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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮类商铺租赁协议样式2024年有效版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2租赁用途限制
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1租金外费用
4.2费用支付周期
4.3费用承担责任
5.维修与保养
5.1维修责任
5.2保养责任
5.3维修与保养的限制
6.合同的转让
6.1转让条件
6.2转让程序
6.3转让费用
7.合同的解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后的责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3诉讼或仲裁费用
10.合同的生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同生效后的变更
11.合同的终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的责任
12.其他条款
12.1保险责任
12.2许可和批准
12.3通知程序
12.4法律适用
12.5合同的语言版本
13.附件
13.1商铺平面图
13.2租赁商铺清单
13.3其他相关文件
14.签署页
14.1甲方（出租方）签字
14.2乙方（承租方）签字
14.3日期
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体位置和边界由附件商铺平面图所示。
1.2租赁用途限制
乙方同意将该商铺用作【指定用途】。乙方不得擅自改变商铺的用途，除非得到甲方的书面同意。
1.3商铺现状
商铺现状包括但不限于：建筑物结构、设施设备、装饰装修等。乙方应在接受商铺时对商铺现状进行详细检查，并在租赁期内负责维护和保养。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知期限】通知甲方，双方协商确定续租条款。未提前通知或未能达成续租协议的，本合同到期自动终止。
2.3续租条款
续租期限、租金及费用等条款，双方可根据市场情况和实际需要进行协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。
3.2租金支付周期
乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
3.3租金支付账户
乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
开户银行：【开户银行】
3.4租金调整条款
租金调整机制如下：
（1）每满【调整周期】年，租金调整为市场价的【调整比例】。
（2）特殊情况导致租金调整的，双方可协商确定。
4.费用承担
4.1租金外费用
乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。
4.2费用支付周期
乙方应在每月的【指定日期】前支付相关费用。
4.3费用承担责任
乙方应在租赁期内承担上述费用的支付责任，确保各项费用按时足额支付。
5.维修与保养
5.1维修责任
甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担各自维修和保养责任。
5.2保养责任
乙方负责对商铺内部设施进行日常保养和维护，确保设施设备正常运行。
5.3维修与保养的限制
乙方在进行维修和保养时，不得影响商铺的正常经营和使用。如因维修保养导致商铺无法正常使用的，乙方应承担相应责任。
6.合同的转让
6.1转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
6.2转让程序
乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并提交相关转让文件。
6.3转让费用
乙方转让本合同项下的权利和义务的，应支付给甲方【转让费用】元作为转让费用。
8.违约责任
8.1违约行为
乙方未按合同约定支付租金、费用，或擅自改变商铺用途、违反合同其他条款的，均视为违约。
8.2违约责任
乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。
8.3违约赔偿
乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；
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