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不同业态商铺租赁合同对比

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的商铺租赁关系，确保租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无任何权属争议，并保证其有权出租该商铺。

2.甲方应于合同约定的日期前将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合约定的使用条件。

3.甲方应按合同约定负责商铺的维修保养，保证商铺在租赁期间的安全与使用功能。

4.甲方应遵守国家关于租赁行业的法律法规，并承担相应的法律责任。

5.甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响乙方的正常经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应爱护商铺及其附属设施，不得损坏或擅自移除。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、物业管理费等相关费用。

4.乙方应遵守国家关于租赁行业的法律法规，并承担相应的法律责任。

5.乙方应按照约定时间向甲方交付商铺，并保证商铺在租赁期满时保持原状，无损坏或重大改变。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按合同约定使用商铺，并维护商铺的完好。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺及配套设施，并保障乙方正常经营。

4.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。

双方义务：

1.甲方有义务按合同约定交付商铺，并保证商铺的适宜使用。

2.甲方有义务按合同约定收取租金，并履行相关法律法规规定的义务。

3.乙方有义务按合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

4.乙方有义务按照约定使用商铺，并爱护商铺及附属设施。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.额外费用的支付：

a.乙方应承担商铺使用期间产生的电费、水费、物业管理费、网络费等一切费用。

b.以上费用由乙方直接支付给相关服务提供方，并保留相关缴费凭证。

c.甲方有权要求乙方在合同约定的条件下，承担因乙方原因产生的额外维修费用。

4.甲方在租赁期间因维修等原因需要乙方支付的费用，应在维修工作完成后__________日内通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内支付。

5.合同期满或解除后，若乙方未按时支付任何款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

6.甲方在收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具相应的收据或发票。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如遇国家政策调整或法律法规变更导致租金调整，双方应按照调整后的规定执行。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

c.若甲方未按合同约定交付商铺或提供必要的配套设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的__________%的违约金。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律。

d.若双方同意，争议也可提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

e.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

3.争议解决程序的启动：

a.双方应自知道或应当知道争议发生之日起__________日内向对方发出争议解决通知。

b.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.违