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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业出租协议详例2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途

3.1用途限制

3.2经营范围

4.维修与保养

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

7.提前终止租赁

7.1提前终止条件

7.2提前终止通知期限

7.3提前终止费用

8.违约

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金调整机制

11.3合同修改与补充

12.合同的生效、变更与解除

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3解除条件

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁押金收据

14.3物业所有权证明

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述：甲方将位于【填写具体地址】的物业出租给乙方，物业包括但不限于：【填写具体房间或者面积】等。

1.2租赁面积：本物业的租赁面积为【填写具体面积】平方米。

1.3租赁期限：本合同的租赁期限为【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【填写具体金额】元。

2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，应在每月的【填写具体日期】前支付。

2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.租赁用途

3.1用途限制：乙方只能将物业用于【填写具体用途】，如经营餐饮业务。

3.2经营范围：乙方在物业内经营的业务范围应符合我国相关法律法规，不得经营违法项目和物品。

4.维修与保养

4.1出租方维修责任：甲方负责物业的基本设施和设备的维修与保养，保证其正常使用。

4.2承租方维修责任：乙方负责自身经营所需的设施和设备的维修与保养。

4.3维修费用承担：双方应承担其负责维修与保养范围内的费用。

5.保险

5.1保险责任：乙方应自行购买物业保险，保障物业免受意外损失。

5.2保险费用承担：乙方承担购买物业保险的费用。

6.转租

6.1转租条件：乙方不得擅自转租物业，如确需转租，应提前【填写具体天数】书面征求甲方同意。

6.2转租通知期限：乙方转租成功后，应提前【填写具体天数】通知甲方。

第二部分：其他条款

7.提前终止租赁

7.1提前终止条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【填写具体天数】书面通知甲方。

7.2提前终止通知期限：乙方提前终止租赁的通知期限为【填写具体天数】。

7.3提前终止费用：乙方提前终止租赁的，应支付给甲方违约金【填写具体金额】元。

8.违约

8.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定维修保养物业等情况。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金【填写具体金额】元，并承担因此造成的一切损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【填写具体地点】人民法院。

10.法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1

租赁押金：乙方在签订合同时应向甲方支付租赁押金【填写具体金额】元。

11.2租金调整机制：如因市场因素导致租金波动，双方可按【填写具体方式】进行调整。

11.3合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第三部分：合同的生效、变更与解除

12.合同的生效