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房屋公证协议书

房屋公证协议书

鉴于甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方一事，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方系房屋所有权人，拥有位于【省/市/区】（以下简称“房屋所在地”）【门牌号码】的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权。

1.2该房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【住宅/商业】。

1.3该房屋土地使用权性质为【出让/划拨】，土地使用年限自【起始年份】至【终止年份】。

二、房屋转让及价格

2.1甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2双方确认，该房屋转让价格为人民币【元】（大写：【元整】），以下简称“转让价款”。

2.3乙方应在签订本协议之日起【日】内向甲方支付转让价款的【%】，剩余转让价款应在办理完毕房屋过户手续后【日】内支付。

三、房屋过户及公证

3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

3.2乙方应在甲方提供相关证件、文件后【日】内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3办理房屋过户手续期间，双方应遵守国家法律法规，履行相关义务，确保房屋过户手续的顺利进行。

3.4双方同意，在办理完毕房屋过户手续后，共同申请对该房屋转让行为的公证。

四、甲方承诺

4.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完全、合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证在签订本协议前，已将该房屋的相关情况如实告知乙方。

4.3甲方承诺在办理房屋过户手续期间，不将该房屋转让给第三方。

五、乙方承诺

5.1乙方承诺在签订本协议后，按照约定支付转让价款。

5.2乙方承诺在办理完毕房屋过户手续后，按照约定履行相关义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定将房屋过户给乙方，或存在隐瞒房屋真实情况等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【姓名/名称】

乙方（买方）：【姓名/名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

请仔细阅读本协议内容，并在充分了解、理解的基础上签署。签订本协议后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。