鼓楼区优质二手房买卖法律合同(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

鼓楼区优质二手房买卖法律合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1质量瑕疵

5.2保修责任

5.3质量争议解决

6.房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2用途变更

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业费结清

11.经纪机构服务内容

11.1服务范围

11.2服务费用

11.3服务期限

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3经纪机构签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋户型图

14.补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

姓名：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

1.2买受人信息

姓名：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

1.3经纪机构信息

名称：

营业执照号：

执业地址：

联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：

2.2房屋结构

房屋结构：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

套内建筑面积：

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1成交价格

本合同房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2定金支付

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款办理

乙方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款办理过程中的相关费用。甲方应协助乙方办理贷款手续。

3.5尾款支付

本合同项下房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应按照甲方提供的合法有效收费依据支付房屋尾款及各项相关费用。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋交付条件如下：

（一）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证及相关证明文件交付乙方；

（二）房屋已按照本合同约定，进行了维修、改造等；

（三）房屋已按照本合同约定，办理了相关过户手续。

4.3过户手续办理

甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.4过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条房屋质量及保修

5.1质量瑕疵

（一）房屋主体结构存在严重质量问题；

（二）房屋存在严重渗漏、开裂等质量问题；

（三）房屋设备设施存在严重故障、损坏等质量问题。

5.2保修责任

甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。

5.3质量争议解决

如双方在房屋质量问题上发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

房屋用途为：

6.2用途变更

未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房屋用途。如需要变更用途，应提前书面征求对方同意，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3违约金计算

违约金计算方式为：违约金金额=合同总金额×违约比例。违约比例按照双方约