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2025年物业设施检修维护维修保养合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系_______物业管理公司，乙方（以下简称“乙方”）系_______施工单位。鉴于甲方物业管理区域内物业设施的使用年限已达到规定年限，为确保设施的正常运行和使用安全，经双方友好协商，就甲方物业设施检修、维护、维修及保养事宜，特订立本合同。

本合同目的在于明确双方的权利、义务，确保物业设施的安全、稳定运行，为业主创造一个良好的居住环境。甲方承诺按照国家有关法律法规和物业管理规定，对物业设施进行合理使用，乙方承诺按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的检修、维护、维修及保养服务。

本合同签订背景为甲方物业管理区域内物业设施使用年限已达到规定年限，为确保设施的正常运行和使用安全，经双方协商一致，达成本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内所有物业设施的检修、维护、维修及保养工作，包括但不限于：

（1）对甲方物业设施进行定期检查，发现安全隐患及时上报；

（2）对损坏的设施进行维修，确保设施恢复正常运行；

（3）对设施进行保养，延长设施使用寿命；

（4）根据甲方要求，对特定设施进行专项检修、维护、维修及保养。

二、质量标准

2.1乙方提供的检修、维护、维修及保养服务应满足国家相关质量标准，确保设施安全、稳定运行。

2.2乙方应按照甲方要求，提供相关检测报告和维修记录，确保服务质量。

三、价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2甲方应在合同签订后_______日内支付首期费用人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3乙方完成每个服务项目后，甲方应在_______日内支付相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及执行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务在合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时完成检修、维护、维修及保养工作的，甲方有权要求乙方限期完成，并支付相应的违约金。

5.3乙方因自身原因导致设施损坏的，应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业设施进行定期检修、维护、维修及保养。

1.2甲方有权要求乙方在规定的时间内完成检修、维护、维修及保养工作，确保设施正常运行。

1.3甲方有权要求乙方提供相关检测报告和维修记录，以便监督服务质量。

1.4甲方有权对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进意见。

1.5甲方有权要求乙方在设施损坏时，立即进行修复。

1.6甲方有权要求乙方在合同终止后，将设施恢复至合同签订前的状态。

1.7甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。

1.8甲方应配合乙方进行设施检修、维护、维修及保养工作，提供必要的便利条件。

1.9甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用物业设施，避免人为损坏。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供设施使用情况，以便制定检修、维护、维修及保养计划。

2.3乙方有权要求甲方在设施损坏时，及时通知乙方，以便进行修复。

2.4乙方有权要求甲方在设施检修、维护、维修及保养过程中，提供必要的便利条件。

2.5乙方应按照合同约定，对物业设施进行定期检修、维护、维修及保养。

2.6乙方应确保检修、维护、维修及保养工作符合国家相关质量标准。

2.7乙方应按照甲方要求，提供相关检测报告和维修记录。

2.8乙方应遵守国家有关法律法规，确保检修、维护、维修及保养工作安全、合法。

2.9乙方应定期向甲方报告工作进度，确保项目按时完成。

2.10乙方应妥善保管设施维修材料，防止浪费和损坏。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中，及时解决出现的问题。

3.2双方应定期召开会议，讨论设施检修、维护、维修及保养工作情况。

3.3双方应相互配合，确保设施检修、维护、维修及保养工作顺利进行。

3.4双方应按照