2024物业服务合同的服务项目和费用标准.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024物业服务合同的服务项目和费用标准

本合同目录一览

1.1物业服务项目

1.1.1物业管理的范围与内容

1.1.2物业服务的具体项目

1.1.3物业服务项目的执行标准

1.2物业服务费用标准

1.2.1物业服务费用的计算方式

1.2.2物业服务费用的支付方式

1.2.3物业服务费用的调整机制

1.3物业服务费用的其他相关事项

1.3.1物业服务费用的退还与赔偿

1.3.2物业服务费用的减免条件

1.3.3物业服务费用的审计与监督

2物业服务合同的履行期限与终止

2.1物业服务合同的履行期限

2.2物业服务合同的续签条件与程序

2.3物业服务合同的提前终止条件与处理方式

3物业服务合同的权利与义务

3.1物业服务提供方的权利与义务

3.2业主的权利与义务

3.3物业服务合同的违约责任

4物业服务合同的争议解决方式

4.1双方协商解决

4.2调解组织调解

4.3向有关部门投诉

4.4向人民法院提起诉讼

5物业服务合同的附件

5.1物业服务项目明细表

5.2物业服务费用计算明细表

5.3物业服务合同的补充协议

第一部分：合同如下：

1.1物业管理的范围与内容

1.1.1本物业管理的范围包括：住宅小区的公共区域、共用设施设备及物业管理公司负责的其他区域。

1.1.2物业管理内容包括：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全管理、消防管理、停车管理、公共秩序维护等。

1.1.3物业服务项目应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例执行。

1.2物业服务费用的计算方式

1.2.1物业服务费用根据物业管理的范围和内容，按照物业服务提供方实际发生的成本、合理利润以及政府相关规定计算。

1.2.2物业服务费用支付方式为按月支付，业主应在每月物业服务费用到期日前支付当月物业服务费用。

1.2.3物业服务费用调整机制：物业服务提供方应每半年对物业服务费用进行审核，并根据实际情况提出调整方案，经业主大会同意后实施。

1.3物业服务费用的其他相关事项

1.3.1物业服务费用退还与赔偿：物业服务提供方因违约导致业主损失的，应按约定承担赔偿责任。物业服务合同提前终止的，按合同约定处理物业服务费用退还事宜。

1.3.2物业服务费用减免条件：符合条件的低收入家庭、残疾人等特殊群体，可按政府规定享受物业服务费用减免。

1.3.3物业服务费用的审计与监督：物业服务提供方应接受业主大会、政府部门等对其物业服务费用的审计与监督。

2物业服务合同的履行期限与终止

2.1物业服务合同的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2物业服务合同的续签条件与程序：合同到期前六个月，双方可协商续签。续签需经业主大会同意，并按照相关规定办理手续。

2.3物业服务合同的提前终止条件与处理方式：合同提前终止的，双方应按照合同约定办理终止手续，并按照相关规定处理物业服务费用等相关事宜。

3物业服务合同的权利与义务

3.1物业服务提供方的权利与义务

3.1.1物业服务提供方有权要求业主按照合同约定支付物业服务费用。

3.1.2物业服务提供方应按照合同约定和行业标准提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

3.2业主的权利与义务

3.2.1业主有权按照合同约定享受物业服务提供方提供的服务。

3.2.2业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

3.3物业服务合同的违约责任

3.3.1物业服务提供方违约的，应按照合同约定承担违约责任。

3.3.2业主违约的，应按照合同约定承担违约责任。

4物业服务合同的争议解决方式

4.1双方应通过协商解决合同争议。

4.2如协商不成，可向调解组织申请调解。

4.3如调解不成，可以向有关部门投诉。

4.4如投诉无效，可以向人民法院提起诉讼。

5物业服务合同的附件

5.1物业服务项目明细表：详细列出物业服务项目、服务内容、服务标准等。

5.2物业服务费用计算明细表：详细列出物业服务费用的计算方式、收费项目、收费标准等。

5.3物业服务合同的补充协议：对合同中未涉及的事项进行补充约定。

8物业服务合同的变更

8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策和行业标准。

8.3合同变更生效前，双方应按照原合同约定履行各自义务。

9物业服务合同的解除

9.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2合同解