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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高品质二手房交易定金合同书版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权及使用年限

第三条定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

第四条定金退还

4.1合同解除或终止的情形

4.2定金退还方式及时间

第五条房屋交易流程

5.1定金支付后买受人义务

5.2房屋过户流程

5.3房屋交付及验收

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条第三方服务

11.1第三方服务机构及职责

11.2第三方服务费用

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋维修基金

12.3户口迁移

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

第十四条合同的签署和份数

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指甲方，房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指乙方，购买甲方房屋的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买甲方房屋诚意和履行合同义务的保证金。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息：甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋现状：甲方出售的房屋现有装修状况为_______，房屋设施设备情况为_______。

2.3

房屋产权及使用年限：甲方保证其对出售的房屋拥有完全的产权，且房屋的使用年限为_______年。

第三条定金支付

3.1定金金额：乙方向甲方支付的定金金额为人民币_______元整。

3.2定金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。

3.3定金支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金。

第四条定金退还

（1）甲乙双方协商一致解除或终止合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

4.2定金退还方式及时间：甲方应在合同解除或终止后_______日内，通过银行转账、现金等方式退还乙方已支付的定金。

第五条房屋交易流程

5.1定金支付后买受人义务：乙方在支付定金后，应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方进行房屋过户、交付等手续。

5.2房屋过户流程：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程为：

（1）甲乙双方签订房屋买卖合同；

（2）甲方提供房屋所有权证、身份证明等相关材料；

（3）乙方向不动产登记部门提交过户申请；

（4）不动产登记部门审核并办理过户手续；

（5）甲乙双方领取新的房屋所有权证。

5.3房屋交付及验收：甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。

（1）甲方未按照本合同约定履行义务；

（2）乙方未按照本合同约定履行义务；

（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金及赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2买受人违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金及赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民