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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅经营性房产租赁合同2024版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.提前终止租赁

11.争议解决

12.法律适用

13.其他约定

14.合同的生效、变更和解除

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1.1名称：[甲方全称]

1.1.2地址：[甲方地址]

1.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.1.4联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

1.2.1名称：[乙方全称]

1.2.2地址：[乙方地址]

1.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2.4联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

2.租赁物业

2.1物业描述：

2.1.1物业位于：[具体地址，包括街道、门牌号]

2.1.2物业面积：[确切的建筑面积]

2.1.3物业现状：[物业目前的状况和设施]

2.1.4周边环境：[物业周边的交通、商业、居民等情况]

2.2物业用途：乙方同意按照甲方的要求，将上述物业用于[餐饮业务]经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：[具体日期]

3.2租赁结束日期：[具体日期，应比租赁开始日期晚]

3.3租赁期限共计：[租赁月数或年数]个月/年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：[每平方米月租金金额]元/平方米/月。

4.2租金总额：[总租金金额，计算公式为：租赁面积×租金标准×租赁月数/年数]元。

4.3租金支付方式：乙方每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.4租金支付账户：[银行账户名称、号码、开户行]

5.押金

5.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币：[押金金额]元。

5.2押金用途：作为乙方履行本合同义务的保证。

5.3合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定履行完毕所有义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

6.租赁用途

6.1乙方同意按照甲方提供的物业进行[餐饮业务]经营，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方不得在物业内进行任何非法活动，不得损害物业的安全和结构完整性。

7.维修责任

7.1甲方负责物业的整体结构安全和主要设施设备的维护保养，确保物业符合适用的安全、消防、卫生等标准。

7.2乙方负责日常的使用性维护和小型修理，以及因乙方经营活动导致的设施设备损坏的修复。

7.3对于因自然原因或不可抗力导致的物业损害，按照实际情况由甲方或乙方承担维修责任。

8.保险责任

8.1乙方应按期为租赁物业及经营活动购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

8.2保险单应列明甲方为第一受益人。

8.3乙方不得以任何理由中断保险，否则视为违约。

9.违约责任

9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

9.2违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.3甲方未按约定提供物业或严重违反合同约定的，乙方有权提前终止合同。

10.提前终止租赁

10.1乙方提前终止租赁的，应提前[提前通知天数]书面通知甲方。

10.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方提前终止合同违约金，违约金为[违约金金额]元。

10.3甲方在收到乙方提前终止通知后，应在[回复天数]内回复乙方，确认终止日期。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同的生效、变更和解除

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

14.3合同生效后，除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除或终止合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业照片

附件二：物业现状报告

附件三：租赁物业平面图

附件四：主要设施设备清单

附件五：保险单据

附件六：租金支付记录

附件七