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长春住宅交易标准协议文本

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方联系方式

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权

3.交易价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.附加条款

5.1家具家电归属

5.2物业费用结算

5.3维修基金结算

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1交易双方信息保密

9.2合同内容保密

10.第三方机构

10.1经纪公司信息

10.2公证处信息

10.3银行信息

11.其他约定

11.1交易税费承担

11.2房屋交付后的物业管理

11.3合同签订地点与时间

12.附件

12.1住宅产权证明

12.2交易双方身份证明

12.3付款凭证

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.签署页

14.1买方签署

14.2卖方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

买方姓名：X

买方身份证号：X

买方联系方式：X

1.2卖方信息

卖方姓名：X

卖方身份证号：X

卖方联系方式：X

第二条住宅信息

2.1住宅位置

住宅位于长春市区街道号

2.2住宅面积

住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的共有面积

2.3住宅户型

住宅户型为室厅卫

2.4住宅所有权

卖方保证对所售住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵

第三条交易价格

3.1住宅成交价格

住宅成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2付款方式

买方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方：

签约时支付定金人民币万元整

过户前支付人民币万元整

交房时支付人民币万元整

3.3付款时间

买方应在签约后七个工作日内支付定金

过户前买方应支付第二笔房款

交房时买方应支付第三笔房款

第四条交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，将住宅交付给买方使用

4.2交付条件

所有产权证书齐全

住宅内部整洁，设施完好

所有欠费已结清

4.3过户手续

买方应在本合同签订后个工作日内，协同卖方办理住宅过户手续，完成产权转移

第五条附加条款

5.1家具家电归属

住宅内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有

5.2物业费用结算

物业费用至过户前一个月的费用由卖方承担，过户后的物业费用由买方承担

5.3维修基金结算

住宅维修基金归买方所有，买方应按相关政策规定缴纳维修基金

第六条违约责任

6.1买方违约责任

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的百分之五

6.2卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总房款的百分之十

第七条争议解决

7.1协商解决

合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向长春市房地产交易中心申请调解

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向长春市有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力

8.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效

8.3合同终止条件

在合同履行完毕后，本合同自动终止

第九条保密条款

9.1交易双方信息保密

双方应对交易过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

9.2合同内容保密

双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露

第十条第三方机构

10.1经纪公司信息

经纪公司名称：X房地产经纪有限公司

营业执照号：X

联系地址：X

联系方式：X

10.2公证处信息

公证处名称：长春市公证处

公证处地址：X

联系方式：X

10.3银行信息

银行名称：X银行长春分行

银行地址：X

联系方式：X

第十一条其他约定

11.1交易税费承担

双方同意按照长春市的相关规定，各自承担交易过程中产生的税费

11.2房屋交付后的物业管理

房屋交付后，买方应按物业管理规定，履行相应的物业管理义务

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