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餐饮商铺租赁协议范本2024版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积及设施

1.2租赁目的及用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条保险

7.1承租方应购买的保险类型

7.2保险费用承担方式

第八条转租和分租

8.1承租方的转租和分租条件

第九条合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的保管

12.3合同的修改和补充

第十三条通知

13.1双方的通知方式

13.2通知的生效时间

第十四条合同的完整性和副本

14.1本合同的完整性

14.2本合同的副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积及设施

1.2租赁目的及用途

租赁目的为____，承租方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在该合同到期前____个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：____。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金共计人民币____元。

4.2押金退还条件及时间

出租方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在租赁结束日期后____个工作日内退还押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方正常使用租赁物。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应当按照合同约定支付租金，并妥善保管租赁物。

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租方的维修责任

承租方负责日常的使用维修和小修小补，并承担因此产生的费用。

6.3维修费用承担方式

大修的费用由____方承担，小修小补的费用由____方承担。

第八条转租和分租

8.1承租方的转租和分租条件

承租方不得擅自转租或分租租赁物给第三方。如确需转租或分租，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方批准。

第九条合同变更和解除

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

10.2承租方的违约责任

承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为____，适用法律为____法律。

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3合同的修改和补充

合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第十三条通知

13.1双方的通知方式

双方应以书面形式发送通知。

13.2通知的生效时间

通知自发送之日起____个工作日内生效。

第十四条合同的完整性和副本

14.1本合同的完整性

本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

14.2本合同的副本数量及分发

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置、面积及设施详细清单

附件二：租赁物设