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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业专用商铺租赁协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺使用范围
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
4.租赁商铺的维护与维修
4.1出租人责任
4.2承租人责任
5.商铺保险
5.1保险购买责任
5.2保险理赔流程
6.租赁商铺的转租
6.1转租条款
6.2转租条件
7.提前解除合同
7.1解除合同的条件
7.2解除合同的程序
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律诉讼
10.合同的变更与终止
10.1合同变更
10.2合同终止
11.合同的生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.其他条款
12.1税费承担
12.2法律法规遵守
13.双方签字盖章
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.附件
14.1商铺平面图
14.2租赁合同附件A
14.3租赁合同附件B
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。
1.1.2商铺的具体位置和面积应以商铺平面图为准。
1.2商铺使用范围
1.2.1承租人租赁该商铺仅限于从事_______（业务范围）业务。
1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法或违反租赁目的的活动。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。
2.1.2承租人应在该日期起算的_______天内搬入商铺。
2.2租赁结束日期
2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。
2.2.2承租人应在该日期之前搬出商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。
2.3租赁续约条款
2.3.1若承租人希望续约，应在本合同租赁结束日期前至少_______个月向出租人提出书面续约申请。
2.3.2出租人应在收到续约申请后_______天内回复承租人，确认是否同意续约。
2.3.3出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整）。
3.1.2租金支付标准如有调整，应以书面形式通知承租人，并按照新的租金标准执行。
3.2租金支付周期
3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的_______天内支付下一个租赁周期的租金。
3.2.2承租人未能按时支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。
3.3租金支付账户
3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
4.租赁商铺的维护与维修
4.1出租人责任
4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。
4.1.2出租人应保证商铺的安全、消防、卫生等设施的正常运行。
4.2承租人责任
4.2.1承租人负责商铺内部设施的日常维护与维修，并确保商铺内部环境整洁。
4.2.2承租人应遵守商铺的消防安全规定，不得在商铺内进行任何易燃、易爆、有毒、有害等危险活动的行为。
5.商铺保险
5.1保险购买责任
5.1.1承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。
5.1.2保险金额不得低于商铺的实际价值。
5.2保险理赔流程
5.2.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
5.2.2承租人应将保险理赔结果书面告知出租人。
8.违约责任
8.1出租人违约
8.1.1出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。
8.1.2出租人迟延履行合同义务的，应按延迟部分租金的_______%支付违约金。
8.2承租人违约
8.2.1承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。
8.2.2承租人迟延履行合同义务的，应按延迟部分租金的_____
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