住宅物业买卖协议范本2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.物业过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.物业交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.质量保证

6.1物业质量

6.2质量问题处理

7.权利和义务

7.1出卖人权利和义务

7.2买受人权利和义务

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业管理

11.2维修基金

12.合同的份数

12.1合同份数

12.2各份合同的持有方

13.附件

13.1物业相关文件

13.2其他重要文件

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2住所：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：

第二条物业基本情况

2.1物业地址：

2.2物业面积：

2.3物业现状：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为定金，定金支付后本合同生效。

3.2.2买受人应按照出卖人提供的付款计划，分阶段支付剩余房款。具体付款计划如下：

3.2.2.1第一次付款：人民币元整，买受人应于物业过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。

3.2.2.2第二次付款：人民币元整，买受人应于物业交付之日起十个工作日内支付。

3.3支付时间：

第四条物业过户

4.1过户费用：

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十日内，向相关政府部门办理物业过户手续。

第五条物业交付

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起九十日内，将物业交付给买受人。

5.2交付条件：

5.2.1物业应符合本合同第二条所述的物业现状。

5.2.2出卖人应将物业相关钥匙、资料等交付给买受人。

第六条质量保证

6.1物业质量：出卖人保证所出售的物业符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。

6.2

质量问题处理：如物业在交付后出现质量问题，买受人应自发现之日起十个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后十个工作日内，负责解决质量问题。如质量问题严重影响到物业使用，买受人可要求出卖人按照本合同约定承担违约责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之五）。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之五）。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点：本合同争议