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宿舍主体合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××大学

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：0××-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××宿舍管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：0××-××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对宿舍管理的需要，甲方作为宿舍的产权人或管理人，乙方作为专业宿舍管理公司，乙方愿意为甲方提供宿舍管理服务，包括但不限于宿舍的租赁、维修、安全管理等服务。

甲方宿舍现有空置房间共计XX间，乙方愿意承租并负责管理上述宿舍，租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

甲乙双方经充分协商，就宿舍租赁及管理事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保宿舍的管理和服务质量，为双方创造一个公平、安全、和谐的合作环境。

在此基础上，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，共同维护宿舍的正常运营，为宿舍内的师生提供一个舒适、安全、整洁的居住环境。

本合同的内容包括双方合作的背景和前提条件，以及双方在宿舍租赁和管理过程中应遵守的条款和规定。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在宿舍租赁与管理方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保宿舍管理的有序进行。具体内容包括：

1.乙方承租甲方宿舍，进行管理和运营，提供住宿服务。

2.甲方提供宿舍设施，并对宿舍的安全、卫生等方面进行监管。

3.双方共同维护宿舍的和谐居住环境，保障宿舍内师生的权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××大学，宿舍的产权人或管理人。

2.乙方：指×××宿舍管理公司，负责宿舍的租赁、管理和服务提供。

3.宿舍：指甲方所有的用于提供住宿服务的建筑物及配套设施。

4.租赁期：指本合同约定的乙方承租甲方宿舍的时间期限。

5.管理费：指乙方为管理宿舍所支付的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对宿舍进行维修、保养，确保宿舍的建筑安全和设施正常运行。

2.甲方有权监督乙方的管理和服务质量，并要求乙方按照合同约定履行义务。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对宿舍进行设施升级和改进。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付宿舍的租赁费用和管理费用。

5.甲方应协助乙方解决宿舍内的突发事件，共同维护宿舍的和谐稳定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，使用和管理甲方提供的宿舍。

2.乙方有权根据市场情况，制定宿舍的租赁价格和服务标准。

3.乙方有权选择宿舍内的住宿者，并对其进行资格审查。

4.乙方应按照合同约定，履行宿舍的管理职责，确保宿舍的安全、卫生和舒适。

5.乙方应定期向甲方报告宿舍的管理状况，及时解决甲方提出的问题。

6.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付宿舍的租赁费用和管理费用。

第四条价格与支付条件

1.宿舍的租赁价格为人民币XX元/间·月，租赁期共计XX个月。

2.乙方应在每月XX日前，向甲方支付当月的租赁费用和管理费用。

3.支付方式可以为银行转账、支票或现金，具体方式由双方协商确定。

4.乙方支付租赁费用和管理费用后，甲方应及时提供宿舍并履行管理职责。

5.如有特殊情况，双方可协商调整租赁价格和支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.租赁期自乙方实际入住宿舍之日起计算，至合同约定的租赁期限结束日止。

3.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

4.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供宿舍或未履行管理职责的，应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方未按约定支付租赁费用和管理费用的，应向甲方支付违约金人民币XX元。

3.甲方未按约定时间维修、保养宿舍的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定管理宿舍或侵害其他住宿者权益的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

6.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应及时通知对方，并协商解决。

7.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力