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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版2024年房产抵押借款协议模板一

本合同目录一览

第一条协议定义与术语解释

1.1房产抵押借款协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押房产

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条协议主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权

3.3房产价值评估

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限与还款日期

5.1贷款期限

5.2还款日期

第六条利息

6.1利息率

6.2利息计算方式

第七条还款方式

7.1还款方式选择

7.2还款账户信息

第八条抵押权设立与行使

8.1抵押权设立

8.2抵押权行使

第九条借款人义务

9.1按期还款

9.2保持抵押房产价值

9.3不得处分抵押房产

第十条贷款人义务

10.1按约定提供贷款

10.2按约定办理抵押登记

第十一条违约责任

11.1借款人违约

11.2贷款人违约

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2仲裁

第十三条合同的变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律适用

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条协议定义与术语解释

1.1房产抵押借款协议

本协议是由借款人与贷款人签订的，以抵押借款人名下房产为担保，约定借款金额、还款期限、利息等事项的书面协议。

1.2借款人

指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请贷款并以其名下房产提供抵押担保的一方。

1.3贷款人

指接受借款人贷款申请，同意提供贷款并接受房产抵押担保的一方。

1.4抵押房产

指借款人为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押物，用于偿还贷款本息及相关费用。

1.5贷款金额

指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限

指贷款人同意提供贷款的时间范围，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

1.7利息

指借款人按约定的利率和计算方式支付给贷款人的贷款使用费用。

1.8还款方式

指借款人按约定的方式偿还贷款本息及相关费用的方法。

1.9抵押权

指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.10违约

指借款人未按约定履行还款义务或贷款人未按约定履行贷款义务的行为。

第二条协议主体

2.1借款人信息

借款人的姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等信息应真实、完整、准确地告知贷款人。

2.2贷款人信息

贷款人的名称、住所、联系方式等信息应真实、完整、准确地告知借款人。

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

抵押房产的具体地址应明确、详细地填写。

3.2房产所有权

借款人应保证其对抵押房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷。

3.3房产价值评估

抵押房产的价值应经具有资质的房地产评估机构评估，并提交评估报告。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

贷款金额应根据借款人的实际需求和抵押房产的价值确定，并在协议中明确。

4.2贷款用途

借款人应明确约定贷款的具体用途，并保证贷款用于合法、合规的支出。

第五条贷款期限与还款日期

5.1贷款期限

贷款期限应在协议中明确，分为短期、中期和长期。

5.2还款日期

还款日期应在贷款期限内确定，分为一次性还款和分次还款。分次还款的还款计划应在协议中明确。

第六条利息

6.1利息率

利息率应根据市场利率和借款人的信用状况确定，并在协议中明确。

6.2利息计算方式

利息计算方式分为按年计息、按季计息、按月计息和按日计息等，应在协议中明确。

第八条抵押权设立与行使

8.1抵押权设立

借款人与贷款人签订本协议后，应共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

8.2抵押权行使

贷款人在借款人未按约定偿还贷款本息时，有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及相关费用。

第九条借款人义务

9.1按期还款

借款人应按约定的还款方式和还款日期，按时偿还贷款本息及相关费用。

9.2保持抵押房产价值

借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于贷款金额。

9.3不得处分抵押房产

借款人在贷款期间内，未经贷款人同意，不得将抵押房产进行买卖、转让、设定负担或其他处分行为。

第十条贷款人义务

10.1按约定提供贷款

贷款人应按约定的贷款金额、贷款期限和利息率