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通用型全新房屋租赁协议模板

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3合同修改与补充

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋使用权证明

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体地址以合同附件中的房屋所有权证载明为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，房屋实际使用面积以合同附件中的房屋所有权证载明为准。

1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体设施清单见合同附件。

1.4

租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人书面同意，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3续租条款：租赁期满后，承租人享有优先续租权。承租人欲续租的，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请。出租人在收到承租人的书面续租申请后，应在一个月内回复承租人是否同意续租。如出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限及相关条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的固定日期前支付当月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人续租的，出租人可根据市场行情调整租金，但租金调整应符合合理范围内。租金调整的通知应在租赁期满前一个月内发出。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应对房屋的基本设施进行维护与保养，保证房屋的基本设施正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行日常维护与保养。

5.3维修费用承担：房屋及附属设施因自然磨损或正常使用导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第六条保险

6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。

6.2保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。

8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金收入归承租人所有，但承租人应按照合同约定的租金支付期限和金额向出租人支付租金。

第九条提前解除合同

（1）出租人出卖房屋，且无法继续履行租赁合同的；

（2）承租人严重违反租赁合同的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

9.2解除合同的通知期限：出租人或承租人拟解除合同时，应提前一个月通知对方。

9.3解除合同的违约金：提前解除合同的，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约：承租人未按照合同