住宅小区综合物业管理服务合同样本2024版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区综合物业管理服务合同样本2024版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2物业

1.3业主

1.4物业服务

1.5管理费

1.6违约

1.7赔偿

1.8保险

第二条物业管理的范围与内容

2.1公共区域维护

2.2设施设备管理

2.3绿化养护

2.4清洁卫生

2.5安全保卫

2.6其他服务

第三条管理费的缴纳

3.1费用标准

3.2缴纳时间

3.3费用调整

3.4逾期缴纳

第四条物业公司的义务与责任

4.1服务品质

4.2员工管理

4.3信息披露

4.4应急处理

4.5保险责任

第五条业主的义务与责任

5.1遵守规约

5.2配合管理

5.3爱护公共设施

5.4遵守消防安全规定

5.5遵守环保规定

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3提前通知

6.4终止后的处理

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

第八条合同的生效与终止日期

8.1生效日期

8.2终止日期

第九条权利与义务的继承

9.1继承条件

9.2继承程序

9.3继承后的责任

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

第十二条合同的签字盖章

12.1签字人资格

12.2签字盖章程序

12.3签字盖章日期

第十三条合同的副本

13.1副本数量

13.2副本分发

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2修订条款

14.3附件补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

甲方：_______（物业公司名称）

乙方：_______（小区名称）业主委员会

1.2物业

本合同所指物业为_______（小区名称）住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3业主

本合同所指业主为已按照《_______（小区名称）住宅小区业主大会议事规则》登记的业主。

1.4物业服务

物业服务内容包括但不限于：公共区域维护、设施设备管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等。

1.5管理费

管理费是指乙方为享受物业服务，按照约定向甲方支付的费用。

1.6违约

1.7赔偿

赔偿指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

1.8保险

甲方应为物业服务过程中可能发生的风险购买相应的保险，包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等。

第二条物业管理的范围与内容

2.1公共区域维护

甲方负责对小区公共区域进行定期检查、维修、保养，确保公共设施设备正常运行。

2.2设施设备管理

甲方负责对小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全、正常使用。

2.3绿化养护

甲方负责小区绿化的养护工作，包括树木修剪、施肥、病虫害防治等。

2.4清洁卫生

甲方负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、绿化带等。

2.5安全保卫

甲方负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡查、消防管理等。

2.6其他服务

甲方根据乙方需求提供其他服务，双方可另行签订补充协议予以明确。

第三条管理费的缴纳

3.1费用标准

管理费标准为每平方米_______元/月，按照乙方实际建筑面积计算。

3.2缴纳时间

乙方应在每月的_______日前将当月管理费支付给甲方。

3.3费用调整

管理费的调整应由甲方提出，经乙方同意后生效。

3.4逾期缴纳

乙方逾期缴纳管理费的，应按_______%的标准支付滞纳金。

第四条物业公司的义务与责任

4.1服务品质

甲方应按照合同约定提供服务质量，确保服务达到_______标准。

4.2员工管理

甲方应对员工进行定期培训，确保员工具备相应的资质和技能。

4.3信息披露

甲方应定期向乙方披露物业服务的相关情况，包括但不限于财务报表、维修记录等。

4.4应急处理

甲方应在发生突发事件时立即采取措施进行应急处理，并及时通知乙方。

4.5保险责任

甲方应确保保险覆盖所有物业服务过程中可能发生的风险，并在发生保险事故时承担相应的赔偿责任。

第五条业主的义务与责任

5.1遵守规约

乙方应遵守《_______（小区名称）住宅小区业主大会议事规则》及本合同的约定。

5.2配合管理

乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项规章制度。

5.3爱护公共设施

乙方应爱护小区公共设施设备，不得损坏、占用