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知名物业公司电梯保养合同_物业经理人

知名物业公司电梯保养合同

甲方：北京ZZ物业治理有限公司物业治理效劳中心（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

法定代表人：

乙方：（以下简称乙方）

地址：

联系电话：

法定代表人：

甲乙双方同意由乙方为甲方供应电梯保养效劳，为明确甲乙双方在电梯保养过程中的权利、义务关系，依据有关法律、法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，双方共同遵照执行。

一、合同标的：

甲方范围内的电梯保养工作。

二、数量：

甲方内部电梯。

三、合同期限：

年月日零时起至年月日二十四时止。

四、合同费用：

1、电梯保养合同费用：小写：￥。（大写：）

2、支付方式：□支票□现金□汇款

户名：

开户银行：

帐号：

3、付款方式：每季度结算一次；甲方接到乙方开具的本季度发票后，于每季度完毕后10个工作日内以汇款方式支付本季度维保费，详细付款金额依据甲方对乙方的季度考核结算为准。

4、乙方向甲方供应开户银行、账户名称及账号，如有变化，应准时书面知会甲方，若因乙方供应内容产生的责任由乙方自行担当。

五、乙方在合同有效期内，根据国家有关规定，安排驻场值班人员每月次根据保养规划表的工作安排在甲方指定的时间内对根据《电梯保养操作指示书》内容进展保养，保证电梯的正常操作与安全运行。乙方保证人现场驻场值班，驻场保养人员每天应对全部电梯进展巡察，巡察记录存放于各电梯机房，每月交甲方存档。乙方免费供应电梯日常保养物料和单价在500元以下的电梯零配件。

六、乙方供应二十四小时修理效劳，遇电梯故障时，在接到甲方或其代表人通知后分钟内，乙方派遣驻场员工到场抢修。如该效劳在本合同所规定的工作范围之外，产生的相关费用须由责任方或甲方担当。

七、乙方保证电梯运行及其工作人员的工作到达环保要求：

乙方所保养的电梯运行时噪音和乙方工作人员在园区的工作及生活所产生的噪音须符合国家标准，且不能影响业主的正常生活和休息；

乙方在小区进展工作和生活所使用的设备设施材料应符合国家环保要求，应积极主动的采纳环保材料；

乙方在维保施工过程中不随地丢弃和排放各种油类（包括油抹布），并按甲方要求放入指定的地点集中处理；

乙方在维保和生活过程中产生的各种固体废料、电池不能随地丢弃和排放，应按甲方要求放入指定的地点集中处理；

乙方工作人员进入园区后，必需遵守甲方的各种规定（包括环境爱护规定）和要求，主动提高节省能源的意识；

乙方应定期对员工进展培训，树立良好的环保意识。

八、乙方在电梯维护保养过程中单台电梯发生故障停机的次数累计超过2次/年（由于甲方使用不当或人为缘由造成的故障除外），甲方有权单方解除合同，不担当违约责任，并有权向乙方追偿损失。

九、乙方对于不行抗力和非乙方人为缘由造成的电梯局部或全部损坏，包括任何损耗，不担当任何责任。如需修理上述缘由造成的电梯损毁，双方另行签署修理协议，乙方根据优待价格供应零部件及修理效劳。

十、乙方供应年检效劳，包括约检及年检协作，并保证检测合格。但须甲方供应全套的电梯档案资料，由于资料的缺损及其他非乙方缘由而造成的检测未通过，乙方不担当责任；若由于乙方缘由未通过政府部门的年检工作，乙方担当直接和间接所发生的费用及相关责任。(年检费用未包含在本合同内)

十一、在合同有效期（包括续期）内，甲方不得托付其他单位或个人对电梯实施任何工作。

十二、甲方有权要求更换不符合要求的驻场电梯保养人员，乙方需依据甲方的要求，在一周

内选派符合甲方要求的驻场保养人员进场效劳。

十三、甲方应在乙方保养工作完毕后，由指定人员核实确认后，在《电梯修理保养报告书》上签字确认。甲方有权监视、检查乙方的保养工作，如乙方没有按规定的时间和保养工程进展保养或违反甲方有关治理规定，甲方有权根据本合同第十六条款进展惩罚。

十四、对于电梯轿厢、轿壁、天花板及各附属物，如装饰物及其附件、内外门及地坎边框和井道内及底坑的重新加工、修理与翻新等工作，以及由于运行过程中发生的损耗而需要进展整修的工程，不包含在本保养合同之内。

十五、本合同有效期内，如乙方负责维保的电梯设备及其附属设施发生任何事故，包括该事故引发