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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
食堂餐厅租赁协议：2024专业餐饮业入驻协议范本版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1出租方
1.2承租方
2.租赁标的及范围
2.1租赁标的
2.2租赁范围
3.租赁期限及起止日期
3.1租赁期限
3.2起止日期
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
5.租赁用途及经营范围
5.1租赁用途
5.2经营范围
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
7.违约责任
7.1出租方违约
7.2承租方违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
9.合同的生效、终止与继承
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同继承
10.其他条款
10.1物业管理
10.2维修责任
10.3保险责任
10.4消防安全
10.5环境保护
10.6合同的备案与公示
11.附件
11.1租赁合同附件一：租赁标的物清单
11.2租赁合同附件二：租金支付明细表
11.3租赁合同附件三：租赁用途及经营范围确认书
11.4租赁合同附件四：合同变更协议
11.5租赁合同附件五：合同解除协议
12.签字盖章页
12.1出租方签字盖章
12.2承租方签字盖章
13.合同生效日期
13.1合同生效日期
14.合同编号
14.1合同编号
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方及合同主体
1.1出租方
1.2承租方
第二条租赁标的及范围
2.1租赁标的
乙方租赁的标的为甲方拥有的食堂餐厅，具体包括但不限于餐厅场地、设施设备、厨房设备等。
2.2租赁范围
乙方租赁范围包括使用食堂餐厅进行餐饮经营活动，但不得改变餐厅用途，不得从事违法经营活动。
第三条租赁期限及起止日期
3.1租赁期限
本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。
3.2起止日期
本合同租赁期限的起止日期如上所述。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。
4.2租金支付方式
乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。
第五条租赁用途及经营范围
5.1租赁用途
乙方租赁食堂餐厅仅限于进行餐饮经营活动。
5.2经营范围
乙方在食堂餐厅内经营的范围包括但不限于中式快餐、小吃、糕点等。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
本合同的变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七条违约责任
7.1出租方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。
7.2承租方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九条合同的生效、终止与继承
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。
9.3合同继承
本合同终止后，如乙方需继续租赁甲方食堂餐厅，且甲方同意的，双方可签订新的租赁合同，新的租赁合同不得违背原合同的约定。
第十条其他条款
10.1物业管理
甲方负责食堂餐厅的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、卫生清洁、安全保障等。
10.2维修责任
甲方负责食堂餐厅设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。
10.3保险责任
乙方应按照甲方的要求，为食堂餐厅内的经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。
10.4消防安全
乙方应严格遵守消防安全规定，确保食堂餐厅的消防安全。
10.5环境保护
乙方应按照环境保护法律法规的要求，做好食堂餐厅的环境保护工作。
10.6合同的备案与公示
本合同签订后，甲方应将合同副本报送相关部门备案，并在食堂餐厅内进行公示。
第十一条附件
11.1租赁合同附件一：租赁标的物清单
11.2租赁合同附件二：租金支付明细表
11.3租赁合同附
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