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房屋租赁合同

出租方（甲方）:

联络地址:

联络电话:

承租方（乙方）:

联络地址:

联络电话:

依据《中国协议法》及相关法律、法规,就租赁房屋等事宜,经双方充足协商,达成以下协议。

承租标

甲方将坐落于房屋按其现实状况出租给乙方,建筑面积为平方米（面积以产权证证实为准）,详见租赁房屋平面图。甲方正当拥有出租房屋权利（以租赁范围红线图为准）。

第二条租赁期限

1、双方约定该房屋租赁期自年月日起至年月日止,租赁期限累计为年。甲方承诺于年月日之前腾空房屋。

2、租赁期满或本协议终止时,乙方应按约返还租赁房屋。若乙方有意续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租意向,经双方协商一致,重新签署租赁协议。在相同条件下,乙方拥有优先承租权。

3、租赁期满或协议终止后天内,若出租屋内仍有余物,视为乙方放弃全部权,甲方有权自行或另行委托第三方处理,所需费用由乙方等额赔偿给出租房,并由直接扣除,不足部分,由乙方补足。

第三条租金、押金及费用及其支付方法

1、上述房屋第一年租金为万元人民币,大写为人民币。第二年年租金为万元,大写为人民币。第三年年租金为万元,大写为人民币。第四年年租金为万元,大写为人民币。第五年年租金为万元,大写为人民币。在租期满后,在相同条件下乙方优先承租,租金不含物业管理费。

2、押金:在签署本协议时,乙方应向甲方支付人民币万元,大写人民币元整,作为租赁确保金。本协议终止时,甲方应于乙方按约返还承租房屋并推行完成本协议所约定之全部费用、违约金、滞纳金或赔偿金支付等义务后七个工作日内将押金（无息）退还给乙方;如实际损失或实际应付款项超出押金部分,由乙方补足。

4、在房屋承租期间,以下费用由乙方自行向物业管理企业或相关部门缴纳,并由乙方负担不付款或延期付款法律责任:

（1）物业管理费:按实际情况支付给物业企业。

（2）水费、电费、电话费:按实际使用情况支付给对应单位。

（3）与乙方使用租赁房屋相关其她费用。

5、甲方确定在乙方入住前该物业水电、物业管理费用等已付清（截至乙方入住时,该物业水电数字以正式收楼时验表读数为准,并签字确定）,如甲方未付清上述费用,乙方有权从应付租金中直接代为支付。

第四条租赁房屋用途

1、本协议所包含租赁房屋用途为,并应遵守相关房屋使用及物业管理之要求。未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋用于其她用途。

2、乙方有权将本协议所包含租赁房屋提供给自己已经存在或以后形成关联企业使用（含存在控股、参股、母子企业关系以及乙方自然人股东投资其她企业）。

第五条租赁房屋装修

1、在租赁关系存续期间,乙方欲对房屋进行装修,甲方应向乙方提供房屋相关图纸以供乙方进行装修设计。

2、乙方应将装修设计方案、图纸报甲方（或甲方委托物业企业）书面认可后,在不损失租赁房屋原有结构和设施、符合消防要求情况下进行,乙方装修设计方案未损害租赁房屋原有结构,甲方应该同意。

3、乙方应对自己装修行为负责。对租赁房屋因装修而添附财产,租赁期届满双方不再续约,归全部,双方另有约定除外。

4、乙方雇佣施工人员,必需严格遵守甲方或物业管理企业制订相关管理制度和要求,在装修或恢复原状时,若有对建筑结构、设备设施及租赁范围以