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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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集资性质购房协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2集资性质购房

1.3协议双方

1.4房产项目

1.5购房资格

1.6付款方式

1.7交付时间

1.8产权证办理

1.9面积差异处理

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同的变更与解除

1.13合同的终止

1.14合同的生效与解除

2.集资性质购房的基本原则

2.1合法合规

2.2自愿参与

2.3风险自担

2.4公平公正

3.购房资格与条件

3.1购房人资格

3.2购房条件

3.3购房流程

4.集资购房的付款方式

4.1付款方式的选择

4.2付款时间

4.3付款金额

4.4付款方式变更

5.房产项目的交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付后续事项

6.产权证办理

6.1办理产权证的职责

6.2产权证办理的时间

6.3产权证办理的费用

6.4产权证办理的流程

7.面积差异处理

7.1面积差异的处理原则

7.2面积差异的处理方式

7.3面积差异的处理时间

8.违约责任

8.1购房人的违约责任

8.2开发商的违约责任

8.3违约责任的赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时限

9.3争议解决的费用

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理事项

12.合同的生效与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同生效与解除的程序

13.其他事项

13.1购房人的权利与义务

13.2开发商的权利与义务

13.3第三方权利与义务

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的解释权

14.3合同的修订日期

14.4合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同主体

1.2集资性质购房

本合同所指的集资性质购房是指甲方按照乙方的规定，通过支付一定的房款，参与乙方的房产项目开发，并在房产项目完成后获得相应的房产权益。

1.3协议双方

甲方：具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

乙方：具有合法房地产开发资质的公司。

1.4房产项目

本合同涉及的房产项目是指乙方正在开发或计划开发的位于【项目地点】的【项目名称】房产项目。

1.5购房资格

1.5.1年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

1.5.2依法设立并合法经营的法人或其他组织；

1.5.3符合乙方规定的其他条件。

1.6付款方式

1.6.1一次性付款：甲方在签署合同之日起【一次性付款天数】内，将全部房款支付给乙方；

1.6.2按揭付款：甲方按照与银行签订的按揭贷款合同的约定，分【期数】期向乙方支付房款；

1.6.3其他付款方式：双方协商确定的其他付款方式。

第二条：集资性质购房的基本原则

2.1合法合规

双方必须遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性和合规性。

2.2自愿参与

甲方自愿选择参与乙方的集资性质购房，并承担相应的风险。

2.3风险自担

甲方了解并自愿承担因市场变化、政策调整等原因导致的房产价值波动和投资风险。

2.4公平公正

双方应公平公正地履行合同义务，确保合同的履行过程公开透明。

第三条：购房资格与条件

3.1购房人资格

甲方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.2购房条件

甲方必须满足乙方规定的购房条件，包括但不限于：

3.2.1具备购房资格；

3.2.2符合乙方房产项目的购买对象要求；

3.2.3提供真实、完整的个人信息及证明材料。

3.3购房流程

3.3.1甲方了解房产项目情况，确认购房意向；

3.3.2甲方提供相关证明材料，办理购房手续；

3.3.3甲方按照约定时间支付房款；

3.3.4甲方按照乙方规定参与房产项目的分配及交付。

第四条：集资购房的付款方式

4.1付款方式的选择

甲方在签订合同时，应选择一种付款方式进行房款支付。

4.2付款时间

甲方按照合同约定和付款方式，在规定时间内支付房款。

4.3付款金额

甲方应支付的房款金额为【购房金额】，具体金额按照双方约定的价格计算。

4.4付款方式变更

如甲方需要变更付款方式，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

第