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高层电梯房租赁合同样本(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的名称和地点

1.2租赁物的面积和结构

1.3租赁物的设备和设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

4.3租赁物的使用限制

第五条维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险的购买和维持

6.2保险理赔程序

第七条租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的程序

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

8.2转让程序和要求

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的承担

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的名称和地点

租赁物的名称为X高层电梯房，位于X市中心繁华地段，具体地址为X路X号。

1.2租赁物的面积和结构

租赁物总建筑面积为平方米，共有层，其中地上层，地下层。房间结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁物的设备和设施

租赁物内配备有中央空调、暖气、电梯、消防设施等，同时提供免费WiFi。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币X元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租客应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

租客须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2租赁物的使用范围

租客可以使用租赁物及其附属设施，但不得损害租赁物的结构和设备。

4.3租赁物的使用限制

租客不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第五条维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的维修责任

租客应当合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，租客应承担维修费用。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第六条保险

6.1保险的购买和维持

出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险受益人登记为租客。

6.2保险理赔程序

如发生保险理赔事件，租客应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

租客在租赁期间可以将租赁物转租给第三方，但需提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转让程序和要求

转让程序如下：

（1）租客向出租人提交转租申请，并提供第三方的基本信息；

（2）出租人收到申请后，应在七个工作日内回复是否同意转租；

（3）如出租人同意转租，租客与第三方签订转租协议，并提交给出租人备案。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）出租人有权提前解除合同，如租客严重违反合同约定；

（2）租客有权提前解除合同，如出租人未按照合同约定提供租赁物。

9.2合同解除的程序

合同解除的程序如下：

（1）解除方应提前一个月通知对方，说明解除合同的原因；

（2）双方协商解决合同解除相关事宜，如赔偿、退费等；

（3）双方签订解除协议，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

（1）未按照合同约定提供租赁物；

（2）未按照合同约定履行维修义务；

（3）提前解除合同，造成租客损失。

10.2承租人的违约行为

（1）未按照合同约定支付租金；

（2）未按照合同约定使用租赁物，造成损坏；

（3）提前解除合同，造成出租人损失。

10.3违约责任的承担

违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据双方协商确定。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

如双方在合