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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产铺面租赁合同范本2024

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.铺面基本情况

2.1铺面位置

2.2铺面面积

2.3铺面结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整幅度

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.维修责任及费用

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.日常管理费用

8.1费用种类

8.2费用承担

9.物业管理费

9.1物业管理费标准

9.2物业管理费支付方式

10.水电费

10.1水电费标准

10.2水电费支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除条件及程序

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.铺面基本情况

2.1铺面位置：市区商业广场一楼

2.2铺面面积：100平方米

2.3铺面结构：独立店面，拥有独立出入口和卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币10万元整。

3.3租金金额：总计人民币40万元整。

4.租金调整机制

4.1调整条件：若市场租金上涨超过本合同租金的10%，经双方协商一致，可进行租金调整。

4.2调整频率：每两年调整一次。

4.3调整幅度：根据市场租金上涨情况，调整幅度不超过5%。

5.保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整。

5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户。

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后15个工作日内退还保证金。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：承租方仅可用于商业零售、餐饮、休闲娱乐等合法经营范围。

6.2禁止事项：

6.2.1禁止在铺面内从事非法经营活动。

6.2.2禁止擅自改变铺面结构及装修。

6.2.3禁止在铺面内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

7.维修责任及费用

7.1出租方责任：负责铺面主体结构、公共设施及设备等的维修保养。

7.2承租方责任：负责铺面内部装修、设备等的维修保养。

7.3维修费用承担：

7.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。

7.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。

8.日常管理费用

8.1费用种类：包括物业管理费、清洁费、绿化费、公共设施维修费等。

9.物业管理费

9.1物业管理费标准：根据物业管理合同约定，每月物业管理费为人民币1000元整。

9.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账至物业管理公司指定账户。

10.水电费

10.1水电费标准：按照国家规定的收费标准执行，实际费用以物业公司提供的水电计量单为准。

10.2水电费支付方式：每月由承租方支付，与物业管理费一并支付。

11.违约责任

11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变铺面结构、从事非法经营活动等。

11.2违约责任承担：

11.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金的1%作为违约金。

11.2.2承租方擅自改变铺面结构的，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。

11.2.3承租方从事非法经营活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

12.合同解除条件及程序

12.1解除条件：包括违约行为、不可抗力等因素。

12.2解除程序：

12.2.1出现解除条件时，一方应书面通知另一方。

12.2.2双方应在接到通知之日起15日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

13.争议解决方式

13.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何