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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮合作伙伴租赁合同2024版标准文本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁起始日期

1.5租赁结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营限制

4.维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求及响应时间

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买及续保

5.3保险费用承担

6.转租与分租

6.1转租规定

6.2分租规定

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2解除合同的通知期限

7.3合同解除后的处理事项

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知与送达

11.3合同的完整性与独立性

11.4合同的解除与终止

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1物业所有权证明文件

14.2租赁物业相关照片

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

甲方拥有位于【物业地址】的【物业类型】物业所有权，乙方拟租赁该物业进行餐饮业务经营。物业具体地址为【详细地址】，物业类型为【详细物业类型】。

1.2租赁面积

乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米，甲方应保证该面积符合乙方经营需要。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为【租赁年数】年，自2024年【租赁起始月份】月【租赁起始日期】日起至2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日止。

1.4租赁起始日期

本合同租赁起始日期为2024年【租赁起始月份】月【租赁起始日期】日。

1.5租赁结束日期

本合同租赁结束日期为2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方应按本合同约定支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元/月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（一个月）结束后的【具体天数】日内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

2.4租金调整机制

本合同租金在租赁期内保持不变，除非双方另有约定或法律规定发生变化。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该物业仅用于从事【具体经营范围】的餐饮业务。

3.2经营范围

乙方在租赁期内应按照甲方提供的物业条件，合法经营【具体经营范围】的餐饮业务。

3.3经营限制

乙方在经营过程中，不得从事违法、违规及损害甲方利益的活动，不得擅自改变物业结构和用途。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对物业进行必要的维修与保养。

4.2维修请求及响应时间

乙方如发现物业设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的【具体时间】小时内作出响应，并尽快予以修复。

4.3维修费用承担

本合同租赁期内，因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1保险责任

乙方应按照甲方的要求，购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、公众责任险等。

5.2保险购买及续保

乙方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。

5.3保险费用承担

乙方应承担保险费用，并按甲方要求提供保险凭证。

第六条转租与分租

6.1转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

6.2分租规定

乙方不得将租赁物业分租给第三方，不得改变物业的使用目的和性质。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用物业、未购买或维持有效保险、未经甲方同意转租或分租等。

8.2违约责任承担

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁机构】