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房屋质量合同纠纷案(示范合同)
TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe
obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother
(合同范本)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
精品合同/Word文档/文字可改
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
房屋转让合同
房屋质量合同纠纷案(示范合同)
说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详
细阅读条款）。
辽宁省沈阳市中级人民法院
民事判决书
[2005]沈民（2）房终字第22号
上诉人（原审原告）：陈福顺，男，1970年11月10日出生，汉族，
系沈阳市和平区乾翁美容美发中心人体业主，现住沈阳市和平区新
世界花园A区朗悦居6号252室。
上诉人（原审被告）：新世界（沈阳）房地产开发有限公司，注册
地沈阳市王家庄，经营地沈阳市和平区青年大街12号。
法定代表人：何耀昆，系该公司董事长。
委托代理人：耿秀坤，系辽宁同文律师事务所律师。
上诉人陈福顺、上诉人新世界（沈阳）房地产开发有限公司因房屋
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实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
房屋转让合同
质量纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2003]和民房初字第364
号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月20日受理此案
后，依法组成合议庭，由审判员张青任审判长，代理审判员陈兴田
主审，代理审判员王银华参加评议。于2020年1月12日公开开庭
进行了审理，上诉人陈福顺、上诉人新世界（沈阳）房地产开发有
限公司的委托代理人耿秀坤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明，2020年10月19日，上诉人陈福顺与上诉人新世界（沈
阳）房地产开发有限公司（以下简称新世界公司）签订商品房购销
合同一份，合同约定，新世界公司将其开发的沈阳市和平区新世界
花园区朗悦居第A6栋2单元5层2号房屋出售给陈福顺。陈福顺付
款后，新世界公司于2020年2月24日将房屋交付给陈福顺。陈福
顺入住后，因房屋质量问题多次找到新世界公司给予维修，维修后，
陈福顺房屋仍存在质量问题，陈福顺向沈阳市工程质量监督站和平
区分站投诉，该单位经调查，于2020年3月17日出具一份关于新
世界花园A6-252用户房屋存在的质量问题的情况说明，认为该房屋
存在以下质量问题：1.窗台下墙面有漏水痕迹，有少量地板漆面翘
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房屋转让合同
起；2、室内墙面抹灰有多处空鼓；3、阳台窗开启不灵、卫生间窗
折面损失、卧室窗玻璃裂一块、窗扇封闭不严；4、给水支管管路漏
水，已维修完毕。由于陈福顺与新世界公司就房屋维修问题协商未
果，陈福顺诉至法院，要求被告赔偿其经济损失并退还采暖费。
另查
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