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饭馆房屋租赁合同

1.合同双方信息

本合同由以下双方于______________年______________月______________日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：-法定代表人/个人姓名：-地址：-联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：-法定代表人/个人姓名：-地址：-联系电话：

2.租赁物件信息

出租方同意将以下物件出租给乙方使用（以下简称“租赁物件”）：

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限：

租金及付款方式：

其他费用及付款方式：

3.租赁物件的使用和保管

3.1乙方应按照约定将租赁物件用于商业经营用途，不得改变房屋用途。

3.2乙方应当按时支付租金及其他费用，并保持租赁物件的整洁与良好状态。

3.3乙方不得私自进行装修、改造或拆卸租赁物件，如有需要，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

3.4乙方应根据甲方的要求提供租赁物件的定期保养和维修。

4.租赁物件的交付和归还

4.1合同生效后，甲方应将租赁物件交付给乙方。

4.2在租赁期满或提前终止的情况下，乙方应按约定将租赁物件返还给甲方，并保持租赁物件的原状。

4.3如乙方在租赁期满后继续使用租赁物件的，应继续按照约定支付租金。

4.4在租赁期满或终止时，如租赁物件有损坏、遗失或无法返还的情况，乙方应负责修复或赔偿甲方。

5.保密条款

5.1双方应对本合同内容及租赁物件有关的商业秘密和机密信息保密，不得向第三方披露。

5.2在合同终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至租赁物件相关的商业秘密不再存在。

6.违约责任

6.1如果甲方未按时交付租赁物件，乙方有权要求甲方支付等值的租金作为违约金。

6.2如果乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金以及每日逾期利息。

6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定的使用、保管、装修等规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并保留单方解除合同的权利。

6.4在合同终止或解除时，乙方应按约定返还租赁物件，如乙方未返还或返还不完整，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

7.合同变更和解除

7.1双方如需对本合同进行变更，应经双方书面协商，并在正式签署变更协议后生效。

7.2本合同的解除应经双方协商一致，并在书面解除协议签署后生效。

8.争议解决和法律适用

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商方式解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同共包含______个条款及________页附件，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________承租方（乙方）：________________

日期：_____________