通用版商铺租赁权益再转让协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版商铺租赁权益再转让协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及权益

1.1商铺描述

1.2租赁期限

1.3租金支付

2.权益再转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3转让费用

3.转让后的权益

3.1租赁权益

3.2附加条款

3.3商铺使用限制

4.转让限制

4.1禁止转让

4.2禁止转租

4.3转让限制的例外

5.转让通知

5.1转让通知义务

5.2通知期限

5.3通知方式

6.商铺维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用支付

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后的权益处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同的修改

12.2合同的补充

12.3附件

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及权益

1.1商铺描述

商铺位于____市____区（县）____街道____号，商铺门牌号为____，商铺建筑总面积为____平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详见附件一：商铺平面图。

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租金支付方式详见第五条。

1.3租金支付

租金为每月____元人民币（大写：__________________________元整），每三个月支付一次，先付后用。租金支付日期和方式详见第五条。

2.权益再转让

2.1转让条件

a)承租人应提前一个月通知出租人，并提交转让申请；

b)出租人应在收到转让申请后一个月内同意或拒绝，并将决定通知承租人；

c)转让不得违反本合同的任何条款，包括租赁期限、租金支付等；

d)转让不得影响出租人的权益，包括但不限于物业的使用、管理和维护等。

2.2转让程序

承租人如需转让权益，应按照转让条件向出租人提出申请。出租人同意后，双方应签署转让协议，并将协议副本发送给第三方。权益转让自转让协议签署之日起生效。

2.3转让费用

承租人转让权益时，如需支付给第三方转让费用，应提前一个月通知出租人。出租人应在收到通知后一个月内同意或拒绝，并将决定通知承租人。如出租人同意，转让费用由承租人承担。

3.转让后的权益

3.1租赁权益

权益转让后，第三方成为新的承租人，享有本合同项下的租赁权益。第三方应承担本合同项下的所有义务。

3.2附加条款

如权益转让导致合同主体变更，双方可在本合同基础上，经协商一致，增加或修改附加条款，以适应新的合同主体。

3.3商铺使用限制

第三方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得损害物业及公共设施。

4.转让限制

4.1禁止转让

承租人不得将租赁权益全部或部分转让给出租人。

4.2禁止转租

承租人不得将商铺转租给第三方。

4.3转让限制的例外

本合同另有约定的除外，或经出租人书面同意的。

5.转让通知

5.1转让通知义务

承租人如要转让权益，应提前一个月通知出租人。

5.2通知期限

出租人应在收到转让通知后一个月内同意或拒绝，并将决定通知承租人。

5.3通知方式

转让通知应以书面形式发送至出租人指定的地址和联系方式。

8.合同终止

8.1终止条件

a)租赁期满，双方未达成续约协议的；

b)承租人提前解除合同，但需提前一个月通知出租人；

c)出租人提前解除合同，但需提前三个月通知承租人；