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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版商品房买卖补充协议要点明确版A版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
1.4补充协议
2.商品房基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3房屋坐落
2.4房屋结构
2.5房屋面积
2.6房屋用途
3.商品房价格及支付
3.1商品房总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4贷款事宜
3.5税费承担
4.商品房交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
4.4质量保修
5.产权过户与登记
5.1过户手续
5.2登记费用
5.3产权转移时间
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更或解除程序
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿金额
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、终止与失效
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3失效条件
10.其他约定
10.1物业管理
10.2配套设施
10.3公共部位和设施
10.4相邻关系
11.合同的附件
11.1商品房买卖合同
11.2房屋平面图
11.3相关法律法规
12.合同的签订与保管
12.1签订时间
12.2签订地点
12.3合同副本数量
12.4合同保管
13.合同的修改和补充
13.1修改条件
13.2补充协议格式
13.3修改程序
14.合同的解释及适用法律
14.1解释权归属
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指具有房屋所有权，依法将其房屋出售给他人的自然人、法人或者其他组织。
1.2买受人
买受人是指依法购买出卖人房屋的自然人、法人或者其他组织。
1.3商品房
商品房是指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于出售的住宅或者其他建筑物。
1.4补充协议
补充协议是指双方在商品房买卖合同基础上，就合同内容进行补充、完善的协议。
第二条商品房基本情况
2.1项目名称
本项目名称为小区。
2.2项目地址
本项目地址为市区路号。
2.3房屋坐落
房屋坐落为小区栋单元号。
2.4房屋结构
房屋结构为层室。
2.5房屋面积
房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.6房屋用途
房屋用途为住宅。
第三条商品房价格及支付
3.1商品房总价
商品房总价为人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3付款时间
买受人应按照下列时间节点付款：
（1）签订合同之日起七个工作日内支付首付款元；
（2）剩余房款按照分期付款或按揭付款方式支付。
3.4贷款事宜
买受人如需办理按揭贷款，应向出卖人指定的银行申请。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买受人自行与银行协商确定。
3.5税费承担
买受人应承担的税费包括：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体税费标准和承担方式，按照国家和地方政策规定执行。
第四条商品房交付及验收
4.1交付时间
出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。交付时间为本合同签订之日起个工作日内。
4.2交付条件
商品房交付时，应符合下列条件：
（1）取得房屋所有权证；
（2）取得住宅质量保证书；
（3）取得住宅使用说明书。
4.3验收程序
买受人在收到商品房后，应按照合同约定和相关规定进行验收。如发现质量问题，买受人应在收房之日起七个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复。
4.4质量保修
出卖人应对商品房的质量和使用功能承担保修责任。保修范围、保修期限和保修方式，按照国家和地方政策规定执行。
第五条产权过户与登记
5.1过户手续
买受人应按照合同约定和相关规定，办理商品房过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等材料。
5.2登记费用
买受人应承担的产权登记费用包括：房产交易手续费、产权登记费等。具体费用标准和承担方式，按照国家和地方政策规定执行。
5.3产权转移时间
商品房产权转移时间，为本合同签订之日起个工作日内。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）法律法规规定；
（3）政策变化要求。
6.2解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）法律法
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