通用房产担保抵押协议范例2024年版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用房产担保抵押协议范例2024年版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3担保抵押物

1.4债务

1.5贷款人

1.6借款人

1.7担保人

1.8抵押权

2.房产担保抵押的目的

2.1担保借款人偿还贷款人贷款的义务

2.2担保人履行担保责任的义务

3.抵押权的设立与效力

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的效力

3.3抵押权的优先权

4.借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

5.贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

6.担保人的权利与义务

6.1担保人的权利

6.2担保人的义务

7.房产的评估与价值保持

7.1房产的评估

7.2房产价值的保持

8.贷款的金额、期限与用途

8.1贷款金额

8.2贷款期限

8.3贷款用途

9.利息与还款方式

9.1利息的计算

9.2还款方式

10.违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

10.3担保人的违约行为

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的变更与解除

12.1合同的变更

12.2合同的解除

13.合同的生效与终止

13.1合同的生效

13.2合同的终止

14.其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用条款

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

代表人：【甲方代表人】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

代表人：【乙方代表人】

丙方（担保人）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

代表人：【丙方代表人】

1.2房产

1.3担保抵押物

本合同项下的担保抵押物为甲方的抵押房产。

1.4债务

甲方因向乙方申请贷款而产生的债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

1.5贷款人

乙方是本合同项下的贷款人。

1.6借款人

甲方是本合同项下的借款人。

1.7担保人

丙方是本合同项下的担保人。

1.8抵押权

甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押权，以担保债务的履行。

第二条房产担保抵押的目的

2.1担保借款人偿还贷款人贷款的义务

甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押权，以确保甲方按期偿还贷款本金及利息等债务。

2.2担保人履行担保责任的义务

丙方作为担保人，同意在甲方不履行还款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

第三条抵押权的设立与效力

3.1抵押权的设立

本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押房产设定为债务的抵押权。

3.2抵押权的效力

抵押权设立后，甲方如不履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。

3.3抵押权的优先权

本合同项下的抵押权优先于其他任何债权人在抵押房产上设立的权利。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

甲方有权按照合同约定使用贷款资金，并在还款期限内按期偿还贷款。

4.2借款人的义务

（1）甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和用途使用贷款资金。

（2）甲方应按期支付贷款利息，并在贷款到期时偿还贷款本金。

（3）甲方应确保抵押房产的价值保持，并办理相关手续以确保乙方的抵押权有效。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

乙方有权按照本合同约定收取贷款利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。

5.2贷款人的义务

（1）乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。

（2）乙方应在甲方按期偿还贷款本息后，解除抵押权对抵押房产的担保。

第六条担保人的权利与义务

6.1担保人的权利

丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

6.2担保人的义务

（1）丙方应对甲方的债务承担担保责任，确保乙方的贷款权益得到保障。

（2）丙方应在本合同约定的范围内，协助乙方行使抵押权。

第八条贷款的金额、期限与用途

8.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

8.2贷款期限

贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起至贷款本金全部偿还之日止。

8.3贷款用途

甲方应按照乙方和丙方约定的用途使用贷款资金，如变更用途，应取得乙方和丙方的书面同意。

第九条利息与还款方式

9.1利息的计算

贷款利息按照【利率】%的年利率计算，采用单利