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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用房产买卖中介协议范例2024年版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

1.3协议的有效性与范围

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产现状

2.3房产产权与使用权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间表

3.3交易税费与费用承担

4.交易程序与时间安排

4.1签订合同

4.2房屋检查与维修

4.3贷款申请与审批

4.4产权过户

4.5房屋交付与结算

5.中介服务内容与费用

5.1中介服务内容

5.2中介费用与支付方式

5.3中介责任与免责

6.双方陈述与保证

6.1卖方陈述与保证

6.2买方陈述与保证

6.3中介陈述与保证

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式与途径

10.其他约定

10.1房屋交付标准

10.2房屋维修与保养

10.3房屋保险

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款批准函复印件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3中介签字盖章

13.附录

13.1房产照片

13.2交易税费明细表

14.补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

（1）卖方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权并同意出售该房屋的一方。

（2）买方：指愿意购买卖方房屋的一方。

（3）中介：指提供房产买卖中介服务的一方，负责协助卖方和买方完成房屋交易。

1.2双方权益与义务

（1）卖方义务：

①提供真实、准确的房产信息；

②协助买方办理贷款等相关手续；

③按照约定时间交付房屋及相关证件；

④承担房产交易过程中产生的税费及费用。

（2）买方义务：

①提供真实、准确的个人信息；

②按时支付购房款项及中介费用；

③协助中介办理贷款等相关手续；

④承担房产交易过程中产生的税费及费用。

（3）中介义务：

①提供专业的房产买卖中介服务；

②协助双方办理贷款、过户等相关手续；

③维护双方合法权益，保密双方信息；

④按照约定时间完成房屋交易。

1.3协议的有效性与范围

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议适用于卖方、买方及中介之间的房产买卖中介活动，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、签约、贷款、过户、交付等环节。

第二条房产信息

2.1房产描述

卖方同意向买方提供房屋的详细描述，包括房屋的面积、户型、楼层、装修状况、周边环境等。

2.2房产现状

卖方保证房屋不存在租赁、抵押、查封等权利限制，且房屋现状符合卖方描述。

2.3房产产权与使用权

卖方承诺房屋的产权清晰，无任何纠纷。买方在签订合同后，有权使用和处置该房屋。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方约定房屋的交易价格为人民币【】元。

3.2支付方式与时间表

（1）签订合同后【】日内，支付购房款项的【】%；

（2）办理贷款批准函后【】日内，支付购房款项的【】%；

（3）产权过户完成后【】日内，支付购房款项的【】%。

3.3交易税费与费用承担

双方同意按照法律法规规定，承担各自应支付的交易税费及费用。

第四条交易程序与时间安排

4.1签订合同

双方在本协议签字盖章后，视为合同生效。中介应在【】日内，协助双方办理合同签订手续。

4.2房屋检查与维修

买方在签订合同后【】日内，有权对房屋进行查验。如发现质量问题，卖方应在【】日内进行维修或给予相应赔偿。

4.3贷款申请与审批

中介应在合同生效后【】日内，协助买方办理贷款申请手续。买方应在贷款批准函取得后【】日内，与贷款银行签订贷款合同。

4.4产权过户

双方应在贷款批准函取得后【】日内，共同前往房产交易中心办理产权过户手续。中介应协助双方完成过户手续。

4.5房屋交付与结算

双方应在产权过户完成后【】日内，办理房屋交付手续。卖方应将房屋及相关证件交付给买方，并结算购房款项。

第五条中介服务内容与费用

5.1中介服务内容

中介提供的服务包括：

（1）发布房产信息，推广房屋买卖；

（2）安排双方看房，协助谈判；

（3）协助办理贷款、过户等手续；

（4）提供房产交易咨询，解答双方疑问。

5.2中介费用与支付方式

双方同意按照中介提供的服