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苏州市前期物业管理服务协议

使用说明

1、依据国家、省物业管理相关法律、法规、规章要求,结合苏州市实际,印制本协议示范文本。

2、本示范文本适适用于房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签署《物业服务协议》生效时止物业管理（前期物业管理）。

3、经双方当事人协商确定,能够对本示范文本条款内容（包含选择内容、填写空格部位内容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√”方法选定,未选择部位打“X”)。

4、签约之前,协议双方应该仔细阅读本示范文本内容,对文本中条款及专业词汇了解不一致,可向当地物业管理行政主管部门咨询。

5、协议签署生效后,手写项及未被修改文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致,包含到选择、填写内容以手写项为优先。

苏州市房产管理局监制

苏州市前期物业管理服务协议

甲方（房地产开发经营企业）:

单位名称:

法定代表人:住所地:

联络电话:传真:

甲方选聘物业管理企业:

单位名称:

住所:

营业执照号码:资质证书号码:

法定代表人:联络电话:

委托代理人:联络电话:传真:

乙方（购房人）:

国籍:性别:出生年月:

住所（址）:

身份证/护照/营业执照号码:联络电话:

委托代理人:

住所（址）:联络电话:

乙方所购房屋基础情况:物业名称:;地址:;乙方所购房屋为:（住宅、商业用房、写字楼等）,坐落在_幢室,建筑面积平方米,购房协议编号为。

依据相关法律、法规要求,在自愿、平等、协商一致基础上,甲乙双方在签署《房屋买卖（预售）协议》时,就前期物业管理服务达成本协议。

第一条在本物业区域业主委员会成立前,由甲方选聘物业管理企业负责该物业区域前期物业管理工作,前期物业管理期限为整个物业管理区域房屋交付使用后2年,前期物业管理费为:

(1)住?宅:_______元/月?平方米;

(2)办公楼:______?元/月?平方米;

(3)商业:________元/月?平方米;

(4)会所:________元/月?平方米;?

(5)小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费:________元/月?平方米。

前期物业管理费自甲方通知乙方入伙之日起计算,如乙方未入伙或未入住期间物业管理费由乙方全额负担。（本条所称入伙,是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结对应手续,业主或使用人收到入伙通知后在限定时限内不办理对应手续,视为入伙。）

物业管理区域业主委员会成立后,如物业管理区域业主委员会对甲方选聘物业企业物业管理服务不满意,经当地物业管理行政主管部门同意,可另行选聘物业企业,由此产生对甲方选聘物业企业违约责任和由此所发生全部费用由甲方负担。

第二条本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理企业收取,收费标准以下:

(1)汽车室内车库使用费________元/月·个、管理服务费________元/月·个;

(2)汽车室外车位使用费________元/月·个;

(3)摩托车车库使用费:每日:元,每个月:元,每年:元;

(4)自行车车库使用费:每日:元,每个月:元,每年:元;

(5)。

停车场（库）车位使用费归停车场（库）权利人全部。

物业管理企业收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后,对车辆及车内物品不负担保管责任。如物业管理企业受业主、物业使用人委托对车辆及车内物品进行保管,其保管责任由当事人自行约定。

第三条甲方和甲方所选聘物业