地下室工程监理细则.docx

地下室工程监理细则

??一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.建设单位：[建设单位名称]

4.设计单位：[设计单位名称]

5.施工单位：[施工单位名称]

6.地下室工程概况：地下室层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，地下室功能主要包括停车库、设备用房等。基础形式为[基础类型]，结构形式为[结构类型]。

二、监理工作依据

1.国家和地方现行的有关工程建设的法律法规、规范、标准，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《地下工程防水技术规范》（GB50108）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等。

2.经审查合格的设计文件、施工图纸及设计变更文件。

3.建设工程监理合同、施工合同及相关的补充协议。

4.本工程监理规划。

三、监理工作目标

1.质量目标：确保地下室工程质量符合设计及规范要求，一次性验收合格，满足合同约定的质量标准。

2.进度目标：按照施工合同约定的工期，确保地下室工程各分项分部工程进度满足总进度计划要求，不出现因地下室工程延误影响上部结构施工的情况。

3.投资目标：严格控制地下室工程投资，确保工程费用不超过批准的概算及预算，工程变更及签证费用合理合规。

4.安全目标：杜绝地下室工程施工过程中发生重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工安全。

四、监理工作流程

1.施工准备阶段监理工作流程

参与图纸会审及设计交底

审查施工单位资质及人员资格

审查施工组织设计及专项施工方案

检查施工单位质量、安全保证体系

检查施工场地及条件

审批施工单位的开工报告

2.施工阶段监理工作流程

工程质量控制流程

原材料、构配件及设备检验

施工过程质量检查

分项分部工程验收

质量问题处理

工程进度控制流程

审查施工进度计划

进度计划执行情况检查

协调各参建单位关系

解决影响进度的问题

工程投资控制流程

工程计量审核

工程变更费用审核

工程签证费用审核

费用支付审核

安全监理工作流程

审查安全专项施工方案

安全检查及隐患排查

安全问题整改跟踪

安全事故处理

3.竣工验收阶段监理工作流程

审查施工单位竣工资料

组织预验收

对预验收提出的问题进行整改复查

参加建设单位组织的竣工验收

五、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

巡视：监理人员定期对地下室施工现场进行巡视，检查施工质量、安全、进度等情况，及时发现问题并要求施工单位整改。

平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测，如对原材料的抽样检验等。

旁站：对地下室工程中关键部位、关键工序的施工，如混凝土浇筑、防水施工等，监理人员实行旁站监督，确保施工质量。

见证取样送检：对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位取样时，监理人员见证取样，并送具有相应资质的检测单位进行检测。

指令文件：监理工程师通过书面指令文件对施工单位进行质量、安全、进度等方面的控制，如监理通知单、工程暂停令等。

2.质量控制措施

严格审查施工单位报送的原材料、构配件及设备的质量证明文件，按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

加强对施工过程的质量检查，对每道工序进行验收，上道工序不合格不得进行下道工序施工。

督促施工单位建立质量检验制度，加强自检、互检和专检，监理人员定期进行抽检。

对关键部位、关键工序的施工，要求施工单位编制专项施工方案，并严格按照方案进行施工，监理人员旁站监督。

定期组织质量专题会议，分析解决质量问题，对质量事故按照四不放过原则进行处理。

3.进度控制措施

协助建设单位审核施工单位提交的施工总进度计划，并监督其实施。

定期检查工程实际进度情况，与进度计划进行对比分析，发现偏差及时要求施工单位采取措施进行调整。

协调各参建单位之间的关系，解决影响工程进度的各种问题，如施工场地、施工顺序等。

对于因不可抗力或建设单位原因导致的工程延误，及时收集相关证据，协助建设单位做好工期索赔工作。

4.投资控制措施

认真审核施工单位提交的工程量报表，按照合同约定的计量规则进行计量，确保工程量计算准确。

严格审查工程变更及签证，对变更及签证的必要性、合理性进行评估，控制工程费用增加。

建立工程费用台账，定期对工程费用进行统计分析，及时发现费用偏差并采取措施进行调整。

协助建设单位做好工程竣工结算审核工作，确保工程费用结算准确合理。

5.安全控制措施

审查施工单位编制的安全专项施工方案，对深基坑、