北京地区标准住宅买卖合同样本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区标准住宅买卖合同样本一

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方

1.2买方

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅所有权

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.其他约定

10.1装修

10.2家具家电

10.3物业费

10.4户口迁移

11.附件

11.1住宅所有权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条住宅信息

2.1住宅位置：北京市X区X街道X号住宅楼，房屋所有权证号：。

2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅结构：住宅结构为层室，户型为室厅卫。

2.4住宅所有权：卖方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第三条买卖价格

3.1住宅总价：人民币（大写）：元整（小写）：X。

3.2支付方式：买方采取如下方式支付住宅价款：

（1）定金：人民币元整，买方在签署本合同之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币元整，买方在双方办理房屋所有权转移登记手续前支付；

（3）贷款：买方自行向金融机构申请住宅贷款，贷款额度、期限及利率等按金融机构的审批结果执行；

（4）尾款：人民币元整，买方在取得住宅所有权证并办理完毕房屋交割手续后支付。

3.3定金支付后，买方未按本合同约定时间支付首付款、贷款未获批准或买方明确表示不购买的，卖方有权不退还定金；卖方未按本合同约定时间交付住宅或明确表示不卖的，卖方应双倍退还买方定金。

3.4首付款支付后，买方未按本合同约定时间支付贷款、尾款或明确表示不购买的，卖方有权不退还已支付的首付款；卖方未按本合同约定时间交付住宅或明确表示不卖的，卖方应退还买方已支付的首付款。

3.5买方申请贷款时，卖方应提供必要的协助和支持，包括提供住宅所有权证、买卖合同等相关文件。

3.6尾款支付后，买方应配合卖方办理房屋所有权转移登记手续，办理完毕后，卖方将住宅的所有权转移给买方。

第四条交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将住宅交付给买方。

4.2交付条件：

（1）卖方已按照约定的时间、方式交付住宅；

（2）住宅的所有权转移登记手续已办理完毕；

（3）买方已按照约定的时间、方式支付完毕住宅价款。

4.3过户手续：买方应在本合同约定的过户条件满足后个工作日内，向北京市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间：买方应在本合同约定的过户条件满足后个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋维修责任

5.1保修期：自住宅交付之日起至住宅所有权转移登记之日止，保修期为年。

5.2维修责任：在保修期内，住宅出现质量问题，卖方应承担维修责任。因买方使用不当或不可抗力原因导致住宅出现质量问题的，卖方不承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：买卖双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。

6.2

解除条件：买卖双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期、解除后的处理事项等。

第八条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未能按照本合同约定的时间、方式交付住宅的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率（日利率为年利率除以365天）；

（2）卖方未能按照本合同约定的时间、方式支付住宅价款的，应按照逾期支付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率（日利率为年利率除以3