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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南海实验学校校园物业服务与校园设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1版权方信息

1.2服务方信息

2.服务内容概述

2.1校园物业服务范围

2.2校园设施更新范围

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

5.服务质量要求

5.1物业服务标准

5.2校园设施更新标准

6.服务验收与交付

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3交付时间

7.违约责任

7.1版权方违约责任

7.2服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2法律适用与管辖

12.合同附件

12.1物业服务明细表

12.2校园设施更新明细表

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1版权方信息

1.1.1南海实验学校

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2服务方信息

1.2.1物业管理公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.服务内容概述

2.1校园物业服务范围

2.1.1校园环境卫生清洁

2.1.2校园绿化养护

2.1.3校园设施设备维护

2.2校园设施更新范围

2.2.1教学楼、宿舍楼、食堂等公共设施设备更新

2.2.2校园网络、监控系统等信息化设施更新

3.服务期限

3.1服务起始时间：2024年9月1日

3.2服务结束时间：2025年8月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2费用支付方式：

4.2.1按季度支付，每个季度末支付下一个季度费用的30%

4.2.2

首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

4.2.3付款时间节点：每个季度末一个工作日

5.服务质量要求

5.1物业服务标准

5.1.1校园环境卫生清洁达到国家标准

5.1.2校园绿化养护符合植物生长习性，保持绿植生长良好

5.1.3校园设施设备维护及时，确保正常使用

5.2校园设施更新标准

5.2.1更新后的设施设备符合国家规定的产品质量标准

5.2.2更新后的设施设备运行稳定，性能可靠

6.服务验收与交付

6.1验收标准

6.1.1物业服务：按照国家相关标准和合同约定进行验收

6.1.2校园设施更新：按照合同约定和供应商提供的产品合格证明进行验收

6.2验收流程

6.2.1版权方组织验收小组，对服务方提供的服务和更新后的设施设备进行验收

6.2.2验收小组对验收结果进行记录，形成验收报告

6.2.3验收报告经双方签字确认后生效

6.3交付时间

6.3.1物业服务：验收合格后立即交付使用

6.3.2校园设施更新：验收合格后，服务方应在5个工作日内完成交付

7.违约责任

7.1版权方违约责任

7.1.1未按时支付费用的，应向服务方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，每日累加

7.1.2未按照合同约定验收的，应承担由此产生的损失和费用

7.2服务方违约责任

7.2.2服务质量不符合约定的，应负责无偿进行整改，直至符合约定标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至市区人民法院管辖

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的服务期限届满

9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后生效

10.2合同修改程序

10.2.1合同任何一方提出修改建议，需以书面形式通知对方

10.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议，作为合同附件

11.其他约