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商铺租客装修合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：
一、商铺概况
1.1商铺位于__________________________，商铺面积共__________________________平方米。
二、装修事项
2.1乙方有权对商铺进行装修，但需遵守以下规定：
2.1.1乙方应向甲方提交装修设计方案，经甲方同意后方可进行装修。
2.1.2乙方在装修过程中应确保施工质量，不得擅自改变商铺结构，不得破坏商铺设施。
2.1.3乙方应确保装修过程中产生的噪音、粉尘等对周围环境的影响降至最低。
2.1.4乙方在装修完毕后，应将商铺恢复至原有状态，并负责清理装修过程中产生的垃圾。
三、装修费用及支付方式
3.1乙方应承担商铺装修所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付装修预付款__________________________元。
3.3装修过程中，乙方应按照实际发生费用，向甲方支付装修款项。
3.4装修完毕后，乙方应向甲方支付装修尾款__________________________元。
四、装修期限
4.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内完成商铺装修。
五、违约责任
5.1乙方未按约定时间完成装修，应向甲方支付违约金__________________________元。
5.2乙方在装修过程中违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
七、附件
1.商铺装修设计方案
2.装修费用清单
3.装修施工图纸
4.乙方装修承诺书
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
签订日期：__________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
丙方（第三方）：__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并委托丙方作为乙方装修项目的执行方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：
一、商铺概况
1.1商铺位于__________________________，商铺面积共__________________________平方米。
二、装修事项
2.1乙方委托丙方负责商铺的装修工作，丙方应严格按照乙方提供的装修设计方案和甲方的要求进行施工。
2.2丙方在装修过程中应确保施工质量，不得擅自改变商铺结构，不得破坏商铺设施，并承担由此产生的全部责任。
2.3丙方应确保装修过程中产生的噪音、粉尘等对周围环境的影响降至最低，并采取必要措施保护环境。
三、装修费用及支付方式
3.1乙方应承担商铺装修所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付装修预付款__________________________元。
3.3装修过程中，乙方应按照实际发生费用，向甲方支付装修款项。
3.4装修完毕后，乙方应向甲方支付装修尾款__________________________元。
四、丙方的责任与义务
4.1丙方应按照乙方提供的装修设计方案和甲方的要求，在规定的时间内完成装修工作。
4.2丙方应确保装修质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。
4.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得使用假冒伪劣材料，不得进行违法施工。
4.4丙方应配合甲方对装修过程进行监督，接受甲方的合理要求。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方提供装修设计方案，并对设计方案进行审核。
5.2甲方有权要求丙方按照设计方案和甲方的要求
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