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回迁物业服务合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（回迁业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方在____年____月____日购买的位于____市____区____路的____号楼____单元____室房屋，现因该房屋所在区域进行改造，甲方需进行回迁，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就回迁物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）车辆停放管理；

（4）消防、安防、监控等设施的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，在回迁后及时为甲方办理入住手续，提供入住指导服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，如双方无异议，可自动续签____年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋购买合同复印件；

2.甲方回迁协议复印件；

3.乙方物业服务资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

见证人：____________________

见证人：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（回迁业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方在____年____月____日购买的位于____市____区____路的____号楼____单元____室房屋，现因该房屋所在区域进行改造，甲方需进行回迁，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方监管机构，对乙方提供的服务进行监督和管理，双方经友好协商，就回迁物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）车辆停放管理；

（4）消防、安防、监控等设施的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的服务进行监督和管理，包括但不限于以下职责：

（1）审核乙方的物业服务方案；

（2）监督乙方履行服务合同；

（3）定期对乙方服务进行评估；

（4）处理甲方对乙方服务的投诉。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，如双方无异议，可自动续签____年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月计收，甲方应于每月____日前向乙方缴纳当月物业服务费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）对乙方的服务进行监督和投诉；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）