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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住房贷款借款合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语定义

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款使用范围

3.3贷款使用监督

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3违约责任

5.贷款利息计算

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息调整

6.保险与担保

6.1保险要求

6.2担保要求

6.3保险与担保的变更

7.信用与隐私保护

7.1信用记录查询

7.2隐私保护措施

7.3信用报告使用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3法律适用

13.合同份数

14.签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1借款人：指在本合同中向贷款人申请住房贷款的自然人。

1.1.2贷款人：指在本合同中提供住房贷款的金融机构。

1.1.3金融机构：指依法设立并经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构。

1.2术语定义

1.2.1贷款金额：指借款人从贷款人处获得的住房贷款本金总额。

1.2.2贷款期限：指借款人应按照本合同约定还清全部贷款本息的期限。

1.2.3贷款利率：指贷款人根据国家有关规定和贷款政策确定的贷款利率。

1.2.4还款方式：指借款人按照本合同约定进行还款的方式，包括等额本息、等额本金等。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至本合同约定的贷款期限届满之日止，共计20年。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件：借款人须符合贷款人规定的贷款条件，并提供相关证明材料。

3.2贷款使用范围：仅限于购买住房，不得用于其他用途。

3.3贷款使用监督：借款人使用贷款时，应接受贷款人的监督，并按要求提供使用情况报告。

4.贷款还款

4.1还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，包括每期还款金额、还款日期等。

4.2还款方式：借款人应通过贷款人指定的还款渠道进行还款。

4.3违约责任：如借款人未按时还款，应承担违约责任，包括支付违约金和承担贷款人采取的必要措施所产生的费用。

5.贷款利息计算

5.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的贷款利息计算方法执行。

5.2利息支付方式：借款人应按照贷款人指定的方式支付利息。

5.3利息调整：如国家调整贷款利率，贷款人有权根据调整后的利率对借款人的贷款进行调整。

6.保险与担保

6.1保险要求：借款人应按照贷款人的要求购买住房贷款保险。

6.2担保要求：借款人应提供贷款人要求的担保。

6.3保险与担保的变更：借款人如需变更保险或担保，应事先征得贷款人的同意。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方协商：如需变更本合同，借款人与贷款人应协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更内容：变更内容应包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。

8.2合同解除

8.2.1依法解除：如发生不可抗力、借款人违约等情形，本合同可依法解除。

8.2.2解除程序：合同解除需提前通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。

8.3变更与解除的程序

8.3.1通知：变更或解除合同需以书面形式通知对方。

8.3.2审核与确认：贷款人收到变更或解除通知后，应进行审核并确认。

8.3.3执行：双方确认后，按约定执行变更或解除合同的相关事宜。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1借款人违约：包括逾期还款、提前还款、未按规定使用贷款等。

9.1.2贷款人违约：包括未按时发放贷款、未履行合同约定的其他义务等。

9.2违约责任承担

9.2.1借款人违约责任：