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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

别墅物业服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费缴纳时间及方式

4.物业管理费

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费缴纳时间及方式

5.物业维修及养护

5.1维修及养护范围

5.2维修及养护标准

5.3维修及养护费用承担

6.物业安全及秩序维护

6.1安全防范措施

6.2计划停电、停水等应急措施

6.3业主投诉及处理

7.物业设施设备维护

7.1设备维护范围

7.2设备维护标准

7.3设备维护费用承担

8.业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主公约及规章制度

8.3业主投诉及处理

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行期限

9.2合同解除条件

9.3违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目明细表

11.2附件二：物业服务费收费标准表

11.3附件三：物业管理费收费标准表

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1甲方（物业服务企业）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（业主）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2双方地址及联系方式

1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。

1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。

1.3合同签订日期

1.3.1本合同于____年____月____日在____地签订。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1本合同约定甲方为乙方提供的物业服务范围包括但不限于：

a)维护别墅区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施；

b)管理别墅区公共区域的车辆停放、交通秩序；

c)提供公共区域的维修、养护服务；

d)维护别墅区公共安全，预防和处理突发事件；

e)开展社区文化活动，提高业主生活质量。

2.2物业服务项目

a)日常清洁服务；

b)绿化养护服务；

c)公共设施维护服务；

d)安全巡逻服务；

e)业主大会及业主委员会事务管理。

2.3物业服务标准

a)公共区域清洁卫生，无杂物堆放；

b)绿化养护及时，植被生长良好；

c)公共设施完好，无损坏；

d)安全巡逻24小时不间断；

e)业主大会及业主委员会事务处理及时、公正。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米[金额]元。

3.2物业服务费收费标准

3.2.1甲方根据乙方实际拥有的建筑面积，按照本合同约定的计费方式，确定乙方应缴纳的物业服务费。

3.3物业服务费缴纳时间及方式

3.3.1乙方应于每月的____日前，将物业服务费足额缴纳至甲方指定的账户。

第四条物业管理费

4.1物业管理费计费方式

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米[金额]元。

4.2物业管理费收费标准

4.2.1甲方根据乙方实际拥有的建筑面积，按照本合同约定的计费方式，确定乙方应缴纳的物业管理费。

4.3物业管理费缴纳时间及方式

4.3.1乙方应于每月的____日前，将物业管理费足额缴纳至甲方指定的账户。

第五条物业维修及养护

5.1维修及养护范围

5.1.1甲方负责别墅区内公共设施的维修及养护工作，包括但不限于：

a)公共区域设施设备；

b)绿化区域设施；

c)交通设施。

5.2维修及养护标准

5.2.1甲方应按照国家及行业相关标准，对别墅区内公共设施进行定期检查