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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色小镇物业承包与开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1特色小镇概况
2.2物业承包范围
2.3开发项目范围
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.物业承包费用
4.1物业承包费用总额
4.2物业承包费用支付方式
4.3物业承包费用支付时间
5.开发项目投资
5.1开发项目总投资
5.2投资资金来源
5.3投资资金支付方式
6.物业管理与服务
6.1物业管理标准
6.2物业服务内容
6.3物业服务费用
7.开发项目进度
7.1项目开发阶段划分
7.2各阶段时间节点
7.3项目验收标准
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同解释权
12.3合同生效日期
13.合同附件
13.1特色小镇物业承包与开发合同
13.2相关法律法规
13.3合同附件清单
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人员签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：特色小镇开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1特色小镇概况
特色小镇位于我国省市，占地面积平方公里，规划居住人口万，集旅游、休闲、居住、商业于一体。
2.2物业承包范围
乙方负责对特色小镇范围内的住宅、商业、公共设施等物业进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。
2.3开发项目范围
甲方负责特色小镇的开发项目，包括但不限于基础设施建设、住宅建设、商业开发等。
3.合同期限
3.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。
3.2合同终止日期
本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为五年。
4.物业承包费用
4.1物业承包费用总额
乙方在合同期限内，每年向甲方支付物业承包费用总额为人民币万元。
4.2物业承包费用支付方式
物业承包费用按年度支付，乙方应在每年的第一季度内向甲方支付上一年度的物业承包费用。
4.3物业承包费用支付时间
物业承包费用支付时间为每年的1月1日至1月31日。
5.开发项目投资
5.1开发项目总投资
特色小镇开发项目总投资为人民币亿元。
5.2投资资金来源
甲方投资资金来源包括但不限于自筹资金、银行贷款、政府补贴等。
5.3投资资金支付方式
投资资金按项目进度分阶段支付，具体支付方式由双方另行协商确定。
6.物业管理与服务
6.1物业管理标准
乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，对特色小镇范围内的物业进行规范化管理。
6.2物业服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等。
6.3物业服务费用
物业服务费用包括但不限于绿化养护费、公共设施维护费、安全保障费、客户服务费等，具体费用由双方另行协商确定。
7.开发项目进度
7.1项目开发阶段划分
（1）前期准备阶段
（2）基础设施建设阶段
（3）住宅建设阶段
（4）商业开发阶段
（5）项目竣工验收阶段
7.2各阶段时间节点
（1）前期准备阶段：自合同生效之日起6个月内完成
（2）基础设施建设阶段：自前期准备阶段完成后12个月内完成
（3）住宅建设阶段：自基础设施建设阶段完成后18个月内完成
（4）商业开发阶段：自住宅建设阶段完成后24个月内完成
（5）项目竣工验收阶段：自商业开发阶段完成后6个月内完成
7.3项目验收标准
项目验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体验收标准由双方另行协商确定。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更的；
（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行或需要变更的；
（3）双方协商一致，认为有必要变更合
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