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装饰装修工程施工承包协议

发包人(甲方):

承包人（乙方）:

依据《中国协议法》、《中国招标投标法》及其她相关要求,遵照平等、自愿、公平、老实信用标准,甲乙双方就本装饰装修工程施工发包与承包事项经协商一致,签署本协议。

1.工程概况

1.1工程名称:

1.2工程地点:

1.3工程内容:华诺国际酒店室内全部装饰装修工程

1.4承包范围:华诺国际酒店室内装饰装修工程施工图全部施工内容,包含装饰装修工程、给排水工程,电气（强电、弱电）工程,中央空调,电视电话,智能监控系统,公共广播、单视频系统、厨房设备（承包范围不包含全部消防设计、施工、安装及检测审报部分以及软装饰、布草部分）。

1.5承包方法:固定总价承包。乙方包工包料（除附件所列甲供材料外,其它材料全部由乙方提供）,即使市场材料价格、人工价格或国家政策改变,固定总价不做任何调整。

1.6预决方法:综合单价

1.7工程结构:框架结构

2.工程质量

2.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）、《建筑内部装饰防火规范》、《室内装修空气质量标准》（GB/T18883-）、《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.2本工程质量应达成国家质量评定合格标准,如工程质量达不到约定质量标准,乙方应负担违约责任并在协议工期内整改合格。全部返工费用由乙方负担,工期不予顺延。

3.工期

3.1开工日期:年月日,完工交付使用日期:年月日。

3.2在约定工期内,乙方必需无条件实施经甲方同意施工进度计划并严格遵守阶段性时间节点要求。

3.3因甲方原所以产生设计变更或工程量改变,如单项变更价格未超出5万元,则工程费用和工期不变;如单项变更价格超出(含)5万元,则经甲方代表和监理工程师签证、甲方盖章确定,对应调整工程费用和工期,乙方须对应地调整施工计划,并采取赶工方法尽可能确保工程顺利完工。

3.4因乙方原因且未取得甲方书面许可,乙方不能中途停工而延误工期,工期不予顺延。

3.5因甲方原因造成中途停工而延误工期,工期顺延。

4.设计变更

4.1乙方会同甲方、设计人员提出合理方案优化和设计变更,乙方应根据优化后设计进行施工调整。

4.2如有设计变更,则乙方应根据甲方要求进行施工调整,并根据甲方核定单价进行核实以调整总价。

5.工程价款及支付方法

5.1本工程价款总计:（人民币）万元（大写:元整）,该工程价款为固定总价包干,（如出现3.3条需调整工程费用情况,乙方凭甲方签字盖章设计变更单签证、核价,进入决算）。乙方应认真审阅协议文件中全部条款和图纸。图纸设计做法不清楚需完善内容,乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出,由设计单位明确做法并调整协议总价。在施工过程中乙方发觉甲方提供现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准,由甲方以书面形式补充提出说明及要求,不再计入工程变更,协议总价不做调整。

5.1.1甲方根据本协议约定按期、足额支付工程款

5.2工程价款支付

5.2.1本工程工程款支付方法为按月进度付款。

5.2.2在工程质量、进度满足要求并经监理单位和甲方现场代表验收合格前提下,乙方每个月日向甲方现场代表送交当月已完分部分项工程或经监理单位和甲方现场代表确定工程量进度报表,经甲方审核后于当月日前按当月进度款总额50%向乙方支付进度款。按月进行支付,以这类推。

5.2.3乙方向甲方送交完整工程完工资料和结算资料（均为一式三份并制成电子文档）,甲方在收到乙方齐全完工结算资料后两个月内审核、结算完成。

5.2.4工程完工验收合格并交付使用后第一年内,甲方按百分比逐月向乙方支付工程款至完工结算总价75%。

5.2.5工程完工验收合格并交付使用后第二年内,甲方按百分比逐月向乙方支付工程款至完工结算总价100%。

6.材料设备供给

6.1本工程由乙方采购材料、设备、成品、半成品,应根据设计说明、施工图纸、材料清单和相关技术资料标准进行采购,提供材料、设备产品质量、环境保护证实合格证实,并对所采购材料设备质量负责。

6.3甲方供给和乙方采购材料设备按约定抵达指定地点前应通知对方,双方应对材料设备进行共同验收。甲方供给材料设备经验收