2024年十一月二手房交付时社区智能化门禁验收标准.pdf

2025年二手房交付时社区智能化门禁验收标

准

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

甲方（出卖方）：_________________________

住所地：_________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（买受方）：_________________________

住所地：_________________________________

法定代表人：_____________________________

鉴于甲方拟向乙方交付位于___________（具体地址）的二手房屋

且该房屋所属社区已安装智能化门禁系统，为明确双方权利义务，特

制定本验收标准。

第一条定义与解释

1.1“智能化门禁系统”指社区内安装的具备生物识别、远程控

制、数据记录等功能的门禁设备及配套软件。

1.2“验收合格”指乙方确认门禁系统符合本合同约定的技术标

准及功能要求。

第二条验收依据

2.1本验收标准依据《智能建筑设计标准》（GB/T503142024）

及《居住区智能化系统技术规范》（JGJ/T3982025）制定。

2.2双方确认的社区智能化门禁系统设计方案（附件1）作为补充

依据。

第三条生物识别功能验收

（1）识别准确率不低于______%；

（2）识别响应时间不超过______秒；

（3）支持活体检测功能，防照片、视频等伪造手段。

第四条门禁卡及移动端控制

4.1门禁卡需采用______加密技术，支持动态密钥更新功能。

（1）实时临时通行二维码；

（2）远程开门记录查询，保存期限不少于______天；

（3）与社区物业管理系统数据互通。

第五条访客管理系统

5.1访客预约功能需支持______小时内在线预约，并自动推送通

行凭证至访客手机。

5.2临时访客通行凭证有效期不得超过______小时。

第六条数据安全与隐私保护

6.1门禁系统采集的个人信息需加密存储，未经乙方书面同意不

得向第三方披露。

6.2系统日志应保存至少______年，并具备防篡改功能。

第七条应急措施与兼容性

7.1断电情况下，门禁系统应自动切换至备用电源，维持正常运

行不少于______小时。

7.2系统需兼容______品牌电梯控制系统，实现梯控联动功能。

第八条设备安装与外观要求

8.2设备外壳需具备______级防水防尘性能，表面无明显划痕或

破损。

第九条系统性能测试

9.1压力测试：在______人同时发起开门请求时，系统崩溃率低

于______%。

9.2网络延迟：远程开门指令传输延迟不超过______毫秒。

第十条验收程序

10.1初验：甲方应于______年______月______日前完成系统调试

并书面通知乙方验收。

10.2复验：乙方提出整改要求后，甲方须在______个工作日内完

成修正并重新报验。

10.3终验：全部符合标准后，双方签署《智能化门禁系统验收确

认书》（附件2）。

第十一条质量保证期

11.1质量保证期为验收合格之日起______个月，期内甲方负责免

费维修或更换故障部件。

11.2重大故障响应时间不超过______小时，普通故障不超过

______小时。

第十二条违约责任

12.1甲方逾期交付合格系统，每逾期一日按合同总价款的______%

支付违约金。

12.2乙方无正当理由拒绝验收，应承担由此产生的设备保管费用。

第十三条知识产权

13.1门禁系统软件著作权归属甲方，乙方获得永久使用权。

13.2未经许可，乙方不得复制、修改或反向工程系统软件。

第十四条系统升级与维护

14.1甲方应提供______年内免费系统升级服务，每年不少于

______次功能更新。