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小区商业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方系XX小区商业管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区商业物业的经营管理权；乙方系具备丰富商业运营经验的XX商贸有限公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小区商业物业事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX小区商业物业的管理方，拥有合法的经营权，具备提供商业物业租赁服务的资格。

2.乙方作为一家专业从事商业运营的企业，具备良好的信誉和丰富的经验，有意租赁甲方的小区商业物业进行经营活动。

3.双方在相互了解、信任的基础上，同意建立合作关系，共同促进小区商业物业的发展。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在租赁小区商业物业过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保双方合法权益的得到保障。

2.本合同涉及的商业物业租赁事宜，符合我国相关法律法规的规定，具备法律效力。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、租赁物业的基本情况以及租赁价格与支付条件等，确保合同内容的真实、合法、有效。

三、合同目的

1.甲方将小区商业物业租赁给乙方，旨在提高物业使用效益，增加甲方收入。

2.乙方租赁甲方的小区商业物业，旨在开展商业经营活动，实现企业盈利。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供小区商业物业，供乙方进行商业经营活动，从而实现甲方物业的有效利用和乙方的商业盈利。具体内容包括：

1.甲方将小区商业物业按约定条件出租给乙方，并提供必要的物业管理服务。

2.乙方在租赁期间享有使用该商业物业进行合法经营的权利，并承担相应的经营风险和责任。

第二条定义

1.小区商业物业指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区内的商业用房及配套设施。

2.租赁期间指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金指甲方根据本合同规定向乙方收取的商业物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)按照合同约定收取租金及其他相关费用。

b)对乙方使用商业物业情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

c)在合同约定的前提下，有权对商业物业进行必要的维修和改造。

d)在合同期满或提前解除合同时，有权收回商业物业。

义务：

a)提供符合合同约定的商业物业，保证物业的基本设施完整、安全。

b)负责商业物业的公共区域维护、维修及安全保卫工作。

c)在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

d)在租赁期满或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)按照合同约定使用商业物业，进行合法经营活动。

b)在甲方提供的物业设施正常使用范围内，享有优先租赁权。

c)在合同约定的租金和费用范围内，享有免受甲方无故干涉的权利。

义务：

a)按照合同约定支付租金及其他相关费用。

b)依法办理商业经营活动所需的各项证照，并承担相应的税费。

c)严格按照甲方规定的经营范围和标准进行经营活动，确保经营安全。

d)自觉维护商业物业的设施和环境卫生，合理使用公共区域。

e)在租赁期间，如需对商业物业进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

f)在租赁期满或提前解除合同时，应将商业物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方向甲方提供租金支付凭证，甲方确认无误后视为支付完成。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担因商业经营活动产生的水、电、燃气、通讯等相关费用，按实际使用量支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，由双方协商确定，并以书面形式确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商业物业或无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲