小区套间出租合同范本.docxVIP

小区套间出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某小区物业管理处

甲方地址：某某城市某某街道某某小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：某某城市某某街道某某小区XX号套间

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的小区套间出租给乙方使用一事，达成如下合同条款。双方本着平等互利的原则，共同维护小区的和谐稳定，确保租赁活动的正常进行。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。甲方作为出租方，拥有小区套间的所有权和出租权；乙方作为承租方，享有租赁期间的使用权。双方应在遵守国家法律法规、物业管理制度及本合同约定的前提下，履行各自的义务。

本合同的签订，旨在为乙方提供一个舒适、安全的居住环境，同时甲方通过出租物业，获取合法收益。双方应共同努力，维护小区的整洁、安宁，促进小区的和谐发展。

鉴于以上背景，甲乙双方特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出租和承租小区套间过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方出租其名下的小区套间给乙方使用，乙方有权按照合同约定使用该套间。

2.甲方负责对该套间进行必要的维护和保养，保证套间的设施正常运行。

3.乙方按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用套间，不得擅自改变套间的结构和用途。

4.乙方在租赁期间应遵守小区的规章制度，维护小区的和谐稳定。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某小区物业管理处，拥有小区套间的所有权和出租权。

2.乙方：指李四，享有租赁期间的小区套间使用权。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用小区套间。

4.租赁期：指乙方使用小区套间的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用套间。

2.甲方有权对套间进行必要的维护和保养，保证套间的设施正常运行。

3.甲方应在本合同约定的租赁期内，提供乙方合法使用套间的权利。

4.甲方应按照合同约定，及时履行合同义务，确保乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用套间，并享受甲方提供的物业服务。

2.乙方应按照约定的租金支付方式，及时支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用套间，不得擅自改变套间的结构和用途，不得损害套间的设施。

4.乙方在租赁期间应遵守小区的规章制度，维护小区的和谐稳定。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求搬出套间，并按照合同约定承担相关的费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元/年。

2.乙方应在每月5日前，通过银行转账的方式向甲方支付当月的租金。

3.乙方支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

5.合同签订之日内，乙方应支付给甲方人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000元作为押金。合同终止后，乙方按照甲方要求搬出套间，并履行合同约定的义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定，及时将套间交付给乙方。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，按时搬出套间，并履行合同约定的义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方擅自改变套间的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。

4.甲方未按照约定提供套间的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.本合同约定的违约金、损害赔偿金、费用等，甲方有权从乙方支付的押金中直接扣除。如押金不足以支付的，乙方应补足差额。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力