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写字楼租赁协议

出租人_________________

承租人_________________

居间方_________________

协议编号________________

签约日期:___________________

写字楼租赁协议书

甲方（出租人）:身份证号:

乙方（承租人）:身份证号:

丙方（居间方）:__________________

甲乙双方依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她法律法规之要求,甲、乙、丙三方在平等、自愿、老实、信用原由基础上,同意乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议:

房屋座落、面积及装修、设施

甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用。

甲方出租乙方使用该房屋建筑面积共平方米

甲方房屋坐落__________________________________________________

二、租赁用途

2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

2-2.在租赁期限内,未事先争得甲方书面同意,乙方不得私自政变该房屋使用用途。

三、租赁期限:

3-1.该房屋租赁期限年,自年月日至年月日止.

3-2.甲方给予乙方装修期为天,自年月日起至年月日止。

3-3.租赁期满时,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应准期交还,乙方要求续租,则必需在租赁期满前两个月向甲方提出书面意向,重新签署租赁协议。

3-4.协议到期,如甲方继续出租该房屋,乙方在相同条件下,有优先承租权。

四、租金及支付方法:

4-1.该房屋月租金为人民币元,大写（）元整。

4-2.该房屋支付方法:付,先付后用,首次房屋租金累计人民币元大写元整,（含押金）,乙方应在协议日年月日一次性付给甲方。以后每期租金提前15日支付。

五、其它费用

5-1.从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行负担。

5-2.依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元大写元整）,待相赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按要求结清相关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方必需全额退还押金。

六、中介服务费及支付

基于丙方中介服务在本协议签署时已经完成,甲、乙、丙三方签署本协议时,甲方须向丙方交纳中价服务费人民币元整（大写）,￥（小写）在该房屋租赁协议推行过程中,非因丙方原因造成租赁协议不能推行,丙方所收取中介服务费一律不予退还,所以造成损失可向违约方追索。

七、房屋修缮责任

7-1、在租赁期限内,甲方应确保出租房屋使用安全,乙方珍惜并合理使用其所承租房屋

及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏,乙方应负责立刻修复或给予经济赔偿。

7-2、如因不可抗力原因,造成房屋损坏或乙方损失,双方互不负担责任。

7-3、甲方应确保房屋现有结构符合物业要求,不符合要求地方应由甲方负责修复。

7-4、室内现有设施

八、转租约定

8-1、除甲乙双方在本协议补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内方可将承租房屋部分或全部转租给她人。

8-2、假如甲方同意乙方转租该房屋,签订转租协议应符合以下要求

(1)．转租协议终止日期不能超出本协议终止日期。

(2)．转租期间,乙方除可享受并负担转租协议要求权利和义务外,还应继续推行本协议要求义务。

（3）.转租期间,本协议发生变更,解除或终止时,转租协议也应随之对应变更、解除或终止。

九、变更和解除本协议条件

9-1、在租赁期内,非下列情况之一,不得变更或解除本协议。

（1）甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全部房屋.

(2)因出现非甲方能及,是该房屋设施正常运行,或水或电正常供给中止,且中止期一

次超出七天,