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买卖购房定金合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、购房定金

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房定金后，甲方应于__________日内将标的房产的权属证书交付乙方。

2.3乙方支付购房定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方购房定金。

三、合同解除与违约责任

3.1双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担以下违约责任：

（1）返还乙方已支付的购房定金；

（2）赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。

3.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因合同解除而遭受的损失；

（2）放弃已支付的购房定金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.本合同签订前的协商记录。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、购房定金

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房定金后，甲方应于__________日内将标的房产的权属证书交付乙方。

2.3丙方保证在乙方支付购房定金后，甲方将标的房产的权属证书及时交付乙方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方保证在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，代为支付乙方应支付的购房款，并有权向乙方追偿。

3.2丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的__________%。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，代为支付乙方应支付的购房款，并有权向乙方追偿。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续，如乙方未按时办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房