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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色建筑商品房认购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）名称、地址、法定代表人或授权代表

1.2乙方（买受人）名称、地址、法定代表人或授权代表

2.商品房基本情况

2.1商品房名称、坐落位置、建筑面积、户型、层高、朝向

2.2商品房土地使用权性质、取得时间、期限

2.3商品房配套设施及公共设施

3.认购方式及流程

3.1认购方式

3.2认购流程

3.3认购时间及期限

4.认购价格及支付方式

4.1认购价格

4.2付款方式

4.3付款时间及期限

5.付款违约责任

5.1逾期付款责任

5.2付款违约金计算方法

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付时间

6.2商品房验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.商品房产权转移登记

7.1产权转移登记时间

7.2产权转移登记费用及承担方

8.商品房质量及保修

8.1商品房质量标准

8.2商品房保修范围及期限

8.3保修责任及处理方式

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力事件范围

9.2不可抗力事件的处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人或授权代表：

1.4乙方（买受人）名称：

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人或授权代表：

2.商品房基本情况

2.1商品房名称：花园别墅

2.2商品房坐落位置：市区路号

2.3商品房建筑面积：200平方米

2.4商品房户型：四室两厅两卫

2.5商品房层高：3米

2.6商品房朝向：南北通透

2.7商品房土地使用权性质：出让

2.8商品房取得时间：2023年5月

2.9商品房土地使用权期限：70年

2.10商品房配套设施：停车位、绿化、健身房、游泳池

2.11商品房公共设施：电梯、消防设施、安防监控系统

3.认购方式及流程

3.1认购方式：现房认购

3.2认购流程：

3.2.1乙方在签订本合同前，需向甲方支付诚意金万元。

3.2.2乙方与甲方签订本合同，并支付首付款万元。

3.2.3乙方在合同约定的期限内，支付剩余房款。

3.2.4甲方在乙方支付全部房款后，向乙方交付商品房。

3.3认购时间及期限：2024年1月1日至2024年3月31日

4.认购价格及支付方式

4.1认购价格：每平方米人民币元，共计人民币万元。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订后7日内支付人民币万元。

4.2.2中期付款：自合同签订之日起12个月内支付人民币万元。

4.2.3尾款：自合同签订之日起24个月内支付人民币万元。

4.3付款时间及期限：按照付款方式约定的具体时间节点支付

5.付款违约责任

5.1逾期付款责任：

5.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付当期应付款金额的1%作为违约金。

5.1.2逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及利息。

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付时间：2025年6月30日前

6.2商品房验收标准及程序：

6.2.1乙方在收到商品房后7日内进行验收。

6.2.2验收不合格的，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在合理期限内修复。

6.2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

6.3验收不合格的处理：

6.3.1甲方应在接到验收报告后15日内修复。

6.3.2修复后，乙方再次进行验收，如仍不合格，甲方应退还乙方已付款项，并承担相应的违约责任。

8.商品房质量及保修

8.1商品房质量标准：

8.1.1商品房应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。

8.1.2商品房主体结构、防水、保温、隔热、隔音等关键部位应符合国家标准。

8.2商品房保修范围及期限：

8.2.1主体结构保修期限为房屋交付后50年。

8.2.2供热与供冷系统保修期限为房屋交付后2个供暖