二零二四年度小区物业商铺租赁合同风险评估报告3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度小区物业商铺租赁合同风险评估报告

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的和原则

1.3合同适用范围

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.使用责任与限制

9.1使用责任

9.2使用限制

9.3违约责任

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3日常维护

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

11.3保险费用承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止的程序

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，共同维护小区物业秩序，实现互利共赢。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方拥有的位于某小区物业商铺的租赁关系，包括但不限于租赁物的使用、维修、保养、保险、违约责任等。

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

甲方名称：某物业管理有限公司

甲方地址：某市某区某小区物业

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

乙方名称：某商贸有限公司

乙方地址：某市某区某路某号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

本合同租赁物为位于某小区物业商铺的一间商铺，商铺编号为号。

3.2租赁物位置

租赁物位于某小区物业一层，靠近电梯口，交通便利。

3.3租赁物面积

租赁物面积为50平方米。

3.4租赁物用途

租赁物用途为商业零售，乙方须按照甲方要求进行合法经营。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可继续签订续租合同。

4.3租赁期限续约条款

如双方同意续约，应在租赁期限届满前三个月内签订续租合同，续约期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的十五日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的十五日，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。

5.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权解除本合同。

6.租金调整

6.1调整条件

如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3调整计算方法

租金调整计算方法为：调整后租金=调整前租金×（1+调整幅度）。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

7.2保证金退还条件

乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金。

7.3保证金退还程序

乙方应在合同期满前一个