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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区住宅租赁2024协议样本一览版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2维修责任划分

第七条物业费及水电煤等费用

7.1物业费承担方

7.2水电煤等费用承担方

第八条房屋保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔责任

第九条租赁双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

9.2承租人的权利与义务

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转让

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋楼层：中层

1.5房屋朝向：南朝

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年1月1日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户

第五条押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿的情况下，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋原有的结构、装修和设备使用，不得私自拆改、破坏或增添。

6.2维修责任划分：房屋及附属设施正常磨损范围内的维修责任由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

第七条物业费及水电煤等费用

7.1物业费承担方：出租人

7.2水电煤等费用承担方：承租人

第八条房屋保险

8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，保障房屋及自身利益。

8.2保险理赔责任：如发生保险事故，承租人应按照保险合同约定向保险公司申请理赔，并承担必要的证明材料提供及理赔程序的责任。

第九条租赁双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

9.1.1出租人应保证房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定提供房屋及附属设施。

9.1.2出租人应按时收取租金，并按照合同约定提供必要的维修服务。

9.2承租人的权利与义务

9.2.1承租人应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的期限支付租金。

9.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得违规使用房屋，不得损害他人利益。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失。

10.2

承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用房屋及附属设施，应承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。

11.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同时，合同解除。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。

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