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小区配套合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××城市商业广场12楼

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方小区的配套设施服务事宜达成一致，甲方将小区的物业管理、维修、保养等服务委托给乙方提供。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在保障小区居民的正常生活秩序，提高居住环境质量，确保小区内设施设备的正常运行，维护甲乙双方的合法权益。在此基础上，双方应认真履行合同约定的义务，共同促进小区的和谐发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方小区的物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

乙方应按照甲方的要求，为甲方提供以下服务：

1.1物业管理服务：包括小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养等服务；

1.2维修服务：对小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行；

1.3客户服务：为小区居民提供咨询、投诉处理、沟通协调等服务，及时解决居民的问题；

1.4其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他与物业管理相关的服务。

第二条服务标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关规定，结合甲方小区的实际情况，制定详细的服务标准，并提供优质的服务。具体服务标准如下：

2.1物业管理服务：公共区域保持清洁卫生，绿化植物定期修剪、浇水，秩序维护人员负责小区安全，公共设施设备定期检查、维修、保养；

2.2维修服务：设施设备定期检查，发现问题及时维修，确保设施设备的正常运行；

2.3客户服务：设立客户服务中心，配备专职客服人员，提供热情、周到的服务，及时处理居民的咨询、投诉；

2.4其他服务：根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业管理费、维修费、其他费用等；

3.2甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用；

3.3双方应在合同签订后【】个工作日内，就服务费用的支付事宜达成补充协议，明确支付方式和期限。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年；

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同，明确双方的权利和义务；

4.3在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；

5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任；

5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明；

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】个工作日内继续履行本合同；

6.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在×××小区的配套设施服务事宜中的权利和义务，确保小区的正常运行和居民的生活质量，通过签订本合同，使甲乙双方能够在平等、自愿、互利的原则基础上，共同维护和管理小区的设施设备，提供优质的服务。

本合同的范围包括：物业管理服务、维修服务、客户服务以及其他与物业管理相关的服务。具体包括但不限于以下方面：

1.物业管理服务：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维修保养等；

2.维修服务：对小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行；

3.客户服务：为小区居民提供咨询、投诉处理、沟通协调等服务，及时解决居民的问题；

4.其他服务：根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务