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小区饭店合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX小区管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY餐饮管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方作为XX小区的管理公司，拥有丰富的物业管理经验及资源，为提高小区居民的生活品质，甲方拟在小区内引进具有特色的餐饮服务；
鉴于乙方作为一家具有多年餐饮管理经验的团队，拥有独特的菜品、优质的服务和良好的口碑，具备在甲方小区内开设饭店的能力；
双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方在甲方小区内开设饭店事宜达成以下合同：
一、定义
1.1本合同所述“饭店”指甲方小区内，乙方承租的用于经营餐饮业务的场所。
1.2本合同所述“租赁期限”指甲方同意乙方承租饭店的期限。
1.3本合同所述“租金”指甲方按照本合同约定的价格向乙方收取的饭店租赁费用。
二、双方权利与义务
2.1甲方的权利与义务
（1）甲方负责提供饭店租赁场所，确保租赁场所符合乙方经营餐饮业务的需求；
（2）甲方负责办理与饭店经营相关的各类证照，并承担相应的费用；
（3）甲方有权按照本合同约定收取租金；
（4）甲方应确保乙方在租赁期限内正常经营，不得无故干涉乙方的经营行为；
（5）甲方负责对饭店租赁场所进行维修、保养，确保乙方正常经营。
2.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用饭店；
（2）乙方负责饭店的装修、经营及日常管理，并承担相应费用；
（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供饭店租赁场所及相关的服务；
（4）乙方应按照本合同约定支付租金；
（5）乙方应依法经营，确保饭店的食品安全和消防安全。
三、价格与支付条件
3.1饭店租金为人民币XX元/月，每季度支付一次，支付日为每季度第一个月的第一天；
3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于租金20%的履约保证金；
3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.5%×逾期天数。
四、履行期限
4.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算；
4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签合同。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任；
5.2甲方未按约定提供饭店租赁场所或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决；
6.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
九、附则
9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；
9.2本合同签订后，如需修改或补充，须双方协商一致并书面确认。
签署：
甲方（盖章）：XX小区管理有限公司
乙方（盖章）：YY餐饮管理有限公司
法定代表人/负责人：张三
法定代表人/负责人：李四
签订日期：____年____月____日
（以下为合同正文结束，后续章节内容请按照实际需求编写。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方为提高小区居民的生活品质，引入乙方作为专业餐饮服务提供方，在甲方小区内开设并经营一家具有特色的饭店。具体内容包括：甲方提供租赁场所，乙方负责饭店的装修、经营及日常管理，双方共同确保饭店的顺利运营，提供优质餐饮服务，满足小区居民的消费需求。
第二条定义
2.1“饭店”指甲方提供并乙方承租的，位于XX小区内，用于经营餐饮业务的场所。
2.2“租赁期限”指甲方同意乙方承租饭店的期限，自合同签订之日起计算。
2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的饭店租赁费用。
2.4“履约保证金”指甲方要求乙方支付的，为确保乙方履行本合同义务的保证金。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金及履约保证金；
（2）甲方负责办理与饭店经营相关的各类证照，并承担相应的费用；
（3）甲方应确保租赁场所符合乙方经营餐饮业务的需求，并对租赁场所进行维修、保养；
（
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